砖砌体是古老的建筑材料，由于其具有良好的物理力学性能，而且造价低、取材方便、性能良好，因此在我国被广泛应用，是传统的主导墙体材料。我国正处于发展时期，许多上世纪遗留下的砖混结构建筑物都已年代久远，在建设和使用过程中都已经出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象。裂缝的存在降低了墙体的质量、耐久性及抗震性能等，对人民的生产生活都造成了严重隐患。

　　正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

　　详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有:（1）房屋位移、变形情况；

（2）裂缝情况；

（3）构件及材料强度；

（4）施工缺陷；

（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；

（6）建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象；

（7）建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等；

（8）气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害

　　房屋安全管理是政府赋予房地产行政管理部门的重要职责，是房地产行政管理的主要组成部分。近些年来，各种房屋安全管理问题频繁发生，引起了社会各界的强烈反应。因此，做好房屋安全管理工作，对于保护人民生命财产安全、改善城市环境、提高人们生活质量和促进经济发展，都有着十分重要的作用。