南京厂房检测新闻@厂房抗震鉴定报告办理周期

刘工：

厂房质量检测评估般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的，没有进行过厂方的厂房是不能拿到产证的。若是您对厂房的质量有疑虑，也可以进行厂房质量检测。

厂房质量检测的般内容主要包括：

1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力。

7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市厂房质量检测中心进行技术审查。

除常规的质量检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。检测项目通过对厂房建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善厂房质量档案，评价厂房质量的过程。在检测时，发现厂房有危险迹象，必须通知委托人及时进行厂房安全检测，发现厂房有危险点，必须通知委托人及时排险。

厂房在改造后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据和建议;改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等的厂房。厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

A车间厂房位于江苏省苏州市太仓市XX路XX号，该房屋为栋大跨度单层框排架结构厂房，其中1-7/A-B区域有局部夹层，房屋东西向轴网总长约为65.70m，南北向轴网总宽度约为37.00m，总建筑面积约2836.78㎡;房屋建于2010年。现因业务需要，业主拟将厂房内部夹层区域部分次梁及楼板进行拆除，为了解房屋现状及改造后结构安全性、抗震性能，对该房屋进行抗震鉴定，以便为后续工作提供技术依据。本次厂房抗震鉴定检测内容如下：

(1)建筑的使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

(2)建筑结构复核

现场采用激光测距仪、5M钢卷尺、钢筋探测仪、和0-150mm数显游标卡尺等对房屋的轴线尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构情况进行现场复核。

(3)房屋变形检测

采用全站仪对房屋整体进行倾斜和相对高差进行检测，检测其倾斜率是否满足规范要求。

(4)房屋结构损伤状况检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

(5)房屋结构材料强度检测

按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定，抽样检测构件混凝土强度。

(6)房屋主体结构抗震能力验算及分析

根据结构目现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年版)，对房屋结构进行抗震措施鉴定及抗震验算。

根据活荷载限值大小，般将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。这里要重点解答下这个限值的含义，这也是广大市民为关心也是误区多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的单位，3.5kN/㎡即平米能承受3.5kN的力。这里可以近似通俗地把这个值转化为较好理解的数字，即3.5kN/㎡可以近似的理解为350公斤平方。概念解释清楚了，问题也就来了。按照上面的理解，平方只能承受350公斤的重量，但般的机器设备轻则上千公斤，重则几千公斤(好几吨)，那岂不是根本放不了。其实不然，这里的350公斤平方，指的是楼面的平均承载力，所谓平均承载力，就是指块楼板(以梁为边界)上的的平均承载力为350公斤平方，局部是允许超过350公斤的，因为超过的部分可由板内其他部分分摊重量。假设块楼板面积10平米，活荷载限值3.5kN/㎡，那这块楼板可承受总重量为35kN/㎡，即3500公斤，局部超过350公斤是完全没问题的。那具体能超过多少，这个就需要再对楼板进行局部抗冲切验算，以防止由于局部受力过大，导致力尚未传导就已将楼板破坏的情况发生。由于这里牵涉的建筑结构力学知识太过业，不适于作为常识普及。

本次受检房屋位于上海市奉贤区，共三幢厂房，分别为锯床车间、焊接车间和加工车间，其中锯床车间为幢三层钢筋混凝土框架结构厂房，建于2007年;焊接车间为幢单层单跨门式钢架结构厂房，建于2015年;加工车间为幢单层混凝土排架结构厂房，建于2000年，总建筑面积约为4548.0㎡，受检房屋平面位置示意图详见图4.1。

为了解受检厂房的完损状况，业主特委托我厂房检测中心对该批厂房进行完损状况检测。

锯床车间为幢三层钢筋混凝土框架结构房屋，平面呈矩形，东西向长为48.0m，南北向宽为20.0m，建筑面积约为960.0㎡，层层高为8.9m，二层层高为5.4m，房屋总高约为19.7m。该房屋东西方向共8列柱，柱距为6.0m，南北向共2跨，跨度为10.0m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为600mm×700mm、500mm×500mm。屋面为平屋面。

焊接车间为幢单层单跨门式钢架结构厂房，平面呈矩形，东西向长为21.0m，南北向宽为48.0m，建筑面积约为882.0㎡，屋檐口高度为10.6m，屋脊高度为11.6m。该厂房东西方向共1跨，跨度为21.0m，南北向共8列柱，柱距为6.0 m。屋面为双坡屋面。

加工车间为幢单层钢筋混凝土排架结构厂房，平面呈矩形，东西向宽为30.0m，南北向长为54.0m，建筑面积约为1620.0㎡。屋檐口高度为8.7m，屋脊高度为10.0m。该厂房东西共2跨，跨度主要为15.0m，南北向共9列柱，柱距主要为6.0m。混凝土截面尺寸主要为420mm×700mm、400mm×600mm。屋面为双坡屋面。

检测中心业从事房屋检测、市政检测、工业检测和勘察测绘的第三方检测机构，是上海市高新技术企业。检测中心拥有上海市市场监督管理局的检验检测机构资质认定证书、上海市住房和城乡建设管理委员会颁发的建设工程质量检测机构资质证书、上海市建设工程检测机构评估证书，并通过了中国合格评定国家认可委员会的实验室认可和检验机构认可，是上海市建设工程检测行业协会会员单位、上海市房屋修建行业协会理事单位、中国建筑节能协会工程改造与加固分会会员、中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会委员、同济大学校友产业创新联盟理事单位、上海市绿化和市容管理局户外设施检测机构。

[业务范围]：房屋检测、厂房检测、抗震鉴定、幕墙检测、隧道桥梁检测、港口码头检测评估、户外广告牌检测、钢结构检测、货架检测、烟囱检测、铁塔检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、结构健康监测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等等。

检测机构在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道CCTV、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了站式的便捷服务。

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何谓厂房检测报告?用句通俗易懂的话说就是，根据检测的数据，立足客户的需求，将采集到的数据，按照国家或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的种纸质文本。

厂房检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损检测报告，安全性报告，抗震性能报告，灾后检测报告，项检测报告，但依据实际需要，厂房检测报告还会有其他形式，不仅仅限于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。工业厂房类别根据产品生产特点，工业厂房大致分为以下三种类型。

(1)般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

(2)爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

(3)处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

工业厂房检测过程：

1、厂房的使用历史和结构完损状态。

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

6、出具厂房结构安全检测报告。

南京厂房检测新闻@厂房抗震鉴定报告办理周期，处理完结构的稳定性问题，其次就是构件的强度问题，及时发现问题，从而进行提加固，防止裂缝出现，临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%。综合评价和确定桥梁的承载能力，为大桥的竣工验收提供试验依据，有必要对该桥进行竣工设计荷载加载试验，检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测，不管是玻璃幕墙还是石材幕墙、铝板幕墙均需进行外立面与内立面检查检测。厂房东西方向轴线总尺寸为104.56m，南北方向轴线总尺寸为40.52m。房屋检测的收费标准是什么，出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定，桥梁结构荷载试验的目的是通过荷载试验，了解桥梁结构在试验荷载作用下的实际工作状态，对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行次检查，如排架柱为钢筋混凝土柱时采用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度修正的方法检测！裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，将厂房的整体、结构或区段系统划分为个或多个评定单元进行综合评定，房屋检测的收费标准并不是固定的，受到多个方面因素的影响，房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，桥梁结构荷载试验的目的是通过荷载试验，了解桥梁结构在试验荷载作用下的实际工作状态，桥梁结构荷载试验的目的是通过荷载试验，了解桥梁结构在试验荷载作用下的实际工作状态，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件，AYW-jczljc主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高检测。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件，该厂房上部结构布置基本符合设计要求，但部分支撑系统不符合设计要求。定期用擦窗机进行清洗。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定，对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的，对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行次检查，建筑玻璃幕墙作为种新型的现代建筑装饰技术，质量轻、易于维护等优点得到广泛的应用，栏杆、扶手手及人行道的检查主要检测栏杆破坏情况以及相互连接处是否脱落，二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换，发现部分钢构件的截面尺寸偏差超过规范允许值，房屋的使用功能般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、高档小区、高端别墅、储备仓库等，如排架柱为钢筋混凝土柱时采用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度修正的方法检测，五金件是否有功能性障碍，对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的，厂房综合检测鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，玻璃幕墙:主要是应用玻璃这种饰面材料,覆盖在建筑物的表面的幕墙。楼板不进行封修的节点可随时检查，发现腐蚀可以进行局部打磨后再进行涂漆，该厂房上部结构布置基本符合设计要求，但部分支撑系统不符合设计要求，要求结构的各个控制截面的响应都必须处在安全控制范围内。不论哪种幕墙种类，当幕墙竣工验收使用年代久远时均需要进行幕墙检查或幕墙安全性检测。如果裂缝没有扩大趋势，且大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。预应力钢绞线：拉伸试验（力、规定非比例延伸率、力总伸长率）、弹性模量、松弛率，通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。