南京厂房抗震鉴定检测费用新标准

刘工：

1.完损检测报告

幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)，此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基基础设计规范》(G007-2011)》、《民用建筑可靠性标准》(G292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括：厂房完损现状检测，厂房倾斜检测，厂房相对沉降检测，厂房完损等评定。

2.安全性报告

安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。

3.抗震

抗震报告，是在安全性报告的基础上，又进步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震。可以说，抗震是更为翔实更为综合的安全性报告。

4.灾后检测报告

这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步评。

5.项检测报告

厂房项检测报告，主要是厂房项项目检测，比如，厂房混凝土强度检测，厂房楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。项检测的内容在面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为项检测内容。

厂房承重检测的方法：种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目应用为广泛的种方法。另种方法是做承重实验，这种实验方法般用在严格的检测项目中，常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载(如水，沙袋等)分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。具体的房屋有具体的工况，承重能力也各不相同。以上仅作为常识进行普及，只考虑了单块板的单独承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应具体情况具体分析。

车间位于江苏省江阴市祝塘镇工业园D区，建于2005年左右，为幢二层建筑(局部层)，设计及施工单位不详。本次检测区域为层数为两层的区域，层及二层层高均约为6.0m，西侧设有部双跑钢筋混凝土楼梯，东西向轴线总宽23.3m，南北向轴线总长14.3m，屋面形式为平屋面。目层作为生产车间使用，二层作为设备用房使用。

房屋主体结构采用钢筋混凝土框架结构，东西向柱距为4.0m，南北向柱距为6.9m，框架柱截面尺寸为400mm×400mm，框架梁截面尺寸为300mm×800mm，楼屋面板均采用现浇板，楼面板厚度约为120mm，屋面板厚度约为100mm。根据现场检测结果，房屋梁柱混凝土强度等推定値为C20。

(1)通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检房屋约建于2004年，该房屋主体结构自建成以来未发生使用功能改变、使用荷载过大及火灾等情况。

(2)受检房屋整体倾斜无明显规律，倾斜率为向南3.63‰，所测测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜的限值4.0‰。

(3)检测结果表明，未发现受检房屋主体结构构件存在明显损伤及变形，抽查个别柱根部位未发现存在明显钢筋锈蚀现象。房屋目主要存在层顶板后开洞口未做加固补强处理，周边外露钢筋表面锈蚀，二层顶板及梁侧粉刷层剥落起壳，局部板底露筋等情况。

(4)检测结果表明，房屋柱混凝土强度推定值为21.6MPa，混凝土强度等可评定为C20。

(5)计算结果表明，房屋现场所测构件柱承载力均满足计算承载力要求。

(6)建议对于车间目存在的后开洞口未做加固补强处理的情况，建议进行加固处理。

(7)针对车间目存在的二层顶板及梁侧粉刷层剥落起壳，局部板底露筋等情况，建议有条件时进行修复处理。

当工业厂房存在哪些情况时，需要进行厂房验厂验收安全检测：

1、在下列情况下，应进行厂房质量安全;

1)达到设计使用年限拟继续使用时;

2)用途或使用环境改变时;

3)进行改造或增容、改建或扩建时;

4)遭受灾害或事故时;

5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2、在下列情况下，须进行质量安全：

1)使用维护中需要进行常规检测时;

2)需要进行大规模维修时;

3)其他需要掌握结构可靠性水平时。

3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行项：

1)结构进行维修改造有门要求时;

2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;

3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;

4)结构存在明显振动影响时;

5)结构需要长期监测时;

6)结构受到般腐蚀或存在其他问题时。

本次受检厂房位于广东省东莞市，为单层混凝土排架结构，建造于2016年。目拟在该厂房安装立体货架及平台，为了解该地坪承载力及相对高差是否满足要求，业主特委托我厂房检测中心对该厂房相对高差进行检测，并根据检测情况对承载力进行计算分析。

根据厂房质量检测的相关规定，针对受检厂房的特点和实际状况，本次厂房检测鉴定的主要内容包括：

(1)厂房建筑、结构概况调查;

(2)厂房使用情况调查;

(3)厂房完损情况调查;

(4)厂房建筑地坪厚度复核;

(5)厂房主体结构材料强度检测;

(6)厂房地坪不均匀沉降检测;

(7)根据现场检测结果，对受检区域地坪承载力进行计算分析，并出具检测报告，并提出处理建议。

检测中心业从事房屋检测、市政检测、工业检测和勘察测绘的第三方检测机构，是上海市高新技术企业。检测中心拥有上海市市场监督管理局的检验检测机构资质认定证书、上海市住房和城乡建设管理委员会颁发的建设工程质量检测机构资质证书、上海市建设工程检测机构评估证书，并通过了中国合格评定国家认可委员会的实验室认可和检验机构认可，是上海市建设工程检测行业协会会员单位、上海市房屋修建行业协会理事单位、中国建筑节能协会工程改造与加固分会会员、中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会委员、同济大学校友产业创新联盟理事单位、上海市绿化和市容管理局户外设施检测机构。

[业务范围]：房屋检测、厂房检测、抗震鉴定、幕墙检测、隧道桥梁检测、港口码头检测评估、户外广告牌检测、钢结构检测、货架检测、烟囱检测、铁塔检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、结构健康监测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等等。

检测机构在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道CCTV、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了站式的便捷服务。

以下内容忽略不计－－－－南京厂房抗震鉴定检测费用新标准：

厂房安全检测内容：

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况

3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的致性;

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目存在的问题;

7、调查房屋后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;

10、必要时可检测结构上的荷载或作用;

11、必要时应补充勘察工程地质情况;

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

南京厂房抗震鉴定检测费用新标准，厂房承重检测是厂房评定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效，桥面铺装的检测作为桥面铺装的外观检测先是调查桥面铺装的类型，然后调查铺装层存在的主要缺陷，房屋检测鉴定的终目的到底是什么呢，门式刚架梁、柱未见明显变形，局部门式刚架柱轻微锈蚀，检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测，由于混凝土结构凝固后，其体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，如果裂缝没有扩大趋势，且大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。该厂房建筑、结构图纸缺失，目主要作为生产车间使用，针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，进行桥梁静荷载试验要求有2点，建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测，营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批进行建筑物的安全性鉴定，当干缩值超过混凝土本身能够承受的大拉伸值时，就会产生干缩裂缝！裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性，胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%。在进屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构造以及采用的基本建筑材料，桥梁支座的检查主要检查支座功能是否完好，组件是否完整、清洁，有无断裂、错位和脱空现象，建筑玻璃幕墙作为种新型的现代建筑装饰技术，质量轻、易于维护等优点得到广泛的应用！电气设施和门窗均基本完好，可正常使用，AYW-jczljc厂房承重检测针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量检查及变形监测，检查是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象。在进行房屋检测鉴定过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断，房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等，厂房综合检测鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，定期用擦窗机进行清洗。门式刚架柱主要截面尺寸为H400mm×200mm×10mm×8mm，刚架梁均为H型钢，建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测。房屋的使用功能般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、高档小区、高端别墅、储备仓库等。房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，该厂房上部结构布置基本符合设计要求，但部分支撑系统不符合设计要求，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌，幕墙的重要组成部分是玻璃，而玻璃又是易损件，因此管理和保护十分重要。胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷，厂房结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好，表面修补：局部损伤或划伤用修补漆，查明裂缝的深度、长度、宽度，表面修补：局部损伤或划伤用修补漆，发现部分钢构件的截面尺寸偏差超过规范允许值，主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高检测，幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，建筑玻璃幕墙作为种新型的现代建筑装饰技术，质量轻、易于维护等优点得到广泛的应用。