为给居民提供更好的居住环境，中南·海湾新城于2015年8月份安装山东金洲科瑞节能科技有限公司自主研发生产的REAL-A中央空调节能控制管理系统。设备稳定运行一个月后，为了更好地体现产品的节能效果及稳定性，山东金洲科瑞与青岛海湾新城技术人员于2015年9月9日对设备的运行数据进行跟踪记录与统计分析，检测结果为：主机系统节能率15.57%，辅机系统节能率45.71。

　　随着经济的发展，各地高档住宅小区不断涌现，传统的分体空调方式已不能满足现代化住宅舒适健康等要求，新空调方式得到了很大发展。其中，中央空调系统作为一种较成熟的技术，近年它开始在住宅建筑中得到应用。通过空调系统的合理设计，住宅建筑采用中央空调比采用分体空调器具有在节能、环保、美观、舒适等方面的优势，成为今后住宅小区建筑空调发展的趋势，可取得明显的经济效益和社会效益。尽管如此，中央空调的能耗仍然十分巨大。中央空调系统负荷，主要跟建筑物的围壁与环境的热交换及其外界环境相关的；对于固定的建筑物，其负荷主要是随室外环境条件而变化的。中央空调的冷热负荷，在绝大部分时间内远低于设计负荷；即实际上大部分时间运行在低负荷状态；中央空调大部分时间运行在设计负荷的60%以下。系统末端设备所需冷冻水量一般小于设计流量，而水系统是用定流量运行；故在部分负荷时，将浪费能源。

　　空调系统的运行节能管理是一个综合性的管理过程，从设计节能到使用运行节能都是承前启后的。科学、合理的节能运行管理措施和方法是空调系统高效率地运行、降低能耗、延长设备使用寿命的基本保证。采用先进的节能技术和节能产品，同时也要不断提高空调系统运行管理水平，实现精细化、科学化管理，在满足舒适卫生要求的基础上实现最大限度的节能。