从市场上有了商品房起，就有了开发商交房这流程。从过去约17年的交房流程上看，几乎全是个模式：把整个楼盘的业主集中在统场地和时间，大家手持购房手续，在开发商代表的指引下，到现场查验身份后，交清费用，统确认物业公司后，由建筑商带业主到所在房屋内让业主验房。大部分业主都不懂相关验房知识，只能任由队人员忽悠。现场时间紧迫，又加上购房人购得新房的喜悦之情，大多忽略了房屋质量，以致于造成后期发现缺陷却只能在物业和建筑商之间奔波的后果，在“踢皮球之战”中懊悔。

目，地产开发商深知已过了开发洪利期，品牌化才是重中之重。作者了解了几个业内人士，几乎大家都认为在郑州买建业、正商、输海等几个大品牌开发商的房子都不会担心会有烂尾问题。不担心开发商跑路，质量有。小开发商和不知名的开发商都会有质量隐患。对于部分人来说，也许生只能挣够套房子的房款，被骗后可能辈子都买不着房子了。所以此担忧是非常重要的，彰显了房地产开发商的品牌重要性。第三方业检测机构验房的加入也更展现了开发商对自己工程质量的信心，体现品牌服务的意识。可歌可赞，大势所趋！

2019年始，北京市住建委发布了《关于对新建住宅交付使用实施房屋质量查验的通知》，于2018年12月1日施行。北京新建住宅施行之日，房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的建设单位应当组织购房人对房屋施工质量进行查验。对于政府的规定，编者认为很好。购房人再也不用在紧张的气氛中收房，开发商也不能再对于房屋的工程质量只手遮掩。遵循市场的需求，国家的规定，服务的体现，以客户为中心，这样的房企何愁无客户买房。在未来的房地产大战中，房企才能更好的生存下来，成为佼佼者。在2017年10月1日，国家财务部在“87”号令中规定：政府导购项目中可以采用社会第三方业检测机构验收。做到公平公正，此举也是国家政务信息公开的部分。