广东方十检测鉴定公司自成立以来，秉承"-业、科学公正、求实严谨、信誉至上"原则，以严谨、科学、的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来完成项目普及各地民用建筑以及工业厂房安全性、可靠性检测鉴定；承接各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、采石爆破、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；特种行业例如宾馆、娱乐场的开业和工商年审等房屋安全性鉴定、学校备案房屋抗震安全检测鉴定等等。

只有做好施工周边房屋安全鉴定，才能减少房屋鉴定的过程纠纷，确保房屋安全鉴定施工周边环境的人员安全。
1、 施工对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定人员对周边房是否完好或损坏进行公正的计量、记录或对不稳定裂缝等损伤进行监测，评定房屋损坏程度，保存目房屋损坏记录，目的为减少日后因房屋损坏而产生的纠纷。
2、施工对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定勘查，既可以周围房屋在施工中正常、安全使用，亦对房屋目存在的危险状况提出有效措施，使施工方能掌握情况，减少塌方伤人事故。
3、施工对工地周边房屋进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工没有向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，房屋损坏纠纷不断，责任难分，施工单位对房屋损坏影响赔偿费用增加。
4、施工过程中或施工结束后，再次对工地周边房屋进行房屋安全鉴定可通过施工后两次鉴定结构对比，分析房屋损坏原因，确定上述工程施工是否影响房屋安全及影响程度，若发生房屋损坏纠纷时，施工鉴定纪律可作为区分房屋损坏责任的依据。

阳台的损坏有先天性的破坏和后天性的损坏两种情况。

先天性的损坏主要指设计错误及施工错误造成的损坏，尤其以施工中造成的问题较多，大部分为受力位

置偏下，或浇筑振捣不慎，受力钢筋被压下。另外在施工中材料使用不当或失误，如错用钢筋的型号、规

格、使用过期水泥、混凝土配合比不当等，都是引起构件质量和承载力不足的原因。

后天性损坏是由于使用不当造成的。往往是使用者堆放杂物、重物及超负荷使用。有的在扶手上焊接挑铁

架、堆放过多的花盆，给阳台增加扭矩、弯矩，对阳台造成损坏。

加固方法

叠加法

此法适用于阳台的受力钢筋未沉至板底而截面仍有一定的强度，此时需进行补强。此类阳台若拆除重

做不太经济，变为简支阳台又不可取。因此可以采取上部加钢筋，浇捣细石混凝土，形成叠合板，使新旧

截面共同受力。

施工时按设计要求配置钢筋，受力钢筋穿过墙体延伸至室内楼板。并可用电钻按配筋间距钻通墙体，穿过

钢筋，折弯深入板缝隙8cm。板缝要剔除，楼面面层要清除，并用高标号细石混凝土填缝锚固。

增加支撑

板式阳台的加固，主要是根部阳台的受力钢筋位置、使用环境及损坏的户数多少来确定加固方案。

如钢筋沉至板底，可采用阳台端部增加支撑，改变受力状况，江选跳板改为简支板，充分发挥下沉后钢筋

作用。原受力钢筋位于板内一定高度时，除可按叠加板法处理外，尚可根据不用的情况及不同的现场条件

增加支撑。比如新加混凝土、受力钢筋、架立钢筋等。

重浇阳台

如果阳台的受力钢筋沉到板底，截面强度降低较大，阳台数量又少，可拆除扶手及砸碎原混凝土，保留整

直原受力钢筋，重新浇筑混凝土。新增受力钢筋根部锚固可采用穿孔深入板内，也可将圈梁沿板根部凿槽

穿入纵向钢筋，使新增加受力钢筋与圈梁暴露出来的钢筋或新增加的纵向钢筋焊接。新加受力钢筋的另一

端与原板受力钢筋焊接位置不同时，可加设不同直径的短过渡钢筋，一般为10-15cm一根，短过渡钢筋长

度为5cm。

在加固施工中要遵循以下步骤：

1.设立支撑。支撑设置要适度，不可太紧，也不可太松。

2.清除原来粉刷墙面层，将板面凿毛。旧混凝土的风化、变质、酥松部分必须除去，并将需要补钢筋处的

原受力钢筋凿槽。

3.清理钢筋严重锈蚀后产生的鳞片，将补强钢筋水平焊接在原受力钢筋上面，双面焊缝长度约2cm，相隔

间距为15cm左右。补强的根部与烟台梁内钢筋焊接，位置不符时可将阳台梁凿出槽，穿设纵向过过渡钢筋

，与过渡钢筋焊接 或穿纵墙，弯入市内弟一块预制空心板缝。

4.采用高压水冲洗、待干，用纯水泥砂浆或环氧砂浆涂抹1～2mm厚，采用高于原板混凝土强度一的混凝

土浇捣、养护。