（1）在对房屋进行现场查勘的时候，发现整栋楼房的四周场地都是十分宽敞平整的，并没有出现类似地坪开裂下沉或者上翘的状况，基础也没有发生下降的现象。

（2）在现场进行实际测量的结果显示墙的厚度都是125mm，由于单砖墙不能单独的作为承重墙，所以在实际工程中，在原有的设计图纸的基础上，增设了柱、梁等构件。房子的承重主要是由墙、柱子、梁来做支撑的。

（3）密集的钢丝网把梁、柱、板全部覆盖起来:上层的柱头钢筋为6Φ15，柱子的截面积是310×310mm2；梁截面是400×240mm，表面基本没有破损；各层板在短跨方向都发现有裂缝，而且裂缝处都出现了渗水的痕迹，裂缝的宽度都超出了1.4mm，已经超出了《房屋安全鉴定标准》中所规定限值为0.4mm的要求，每一层的楼板都处在危险状况。

（4）该房屋并没有按照初的设计图纸来进行施工，除了上述的第（2）点稍微有一些改动之外，也对一些平面尺寸进行了小范围的修改，楼梯从初的两跑变成了三跑，剩下的基本上都是参照图纸来进行具体施工的。

　　居民房屋的抗震防灾能力及安全管理工作，是房屋质量和居民生活水平的基本要求，随着社会的发展，科技水平的提高，房屋安全监测和管理的要求也逐渐提升，需要进一步完善房屋鉴定规范准则，优化房屋检测流程，对房屋结构类型、房屋使用期限以及安全资料存档等状况，做出有力的保障。

　　企业在追求利益化的同时忽略了安全鉴定的自觉性、主动性和持久性。安全鉴定制度无法真正落实，施工管理比较混乱。工地中没有可靠的安全组织机构，对于突发状况不能有效快速的解决。都导致房屋安全鉴定出现这样或者那样的问题。对于事故隐患的消除仍存在随意性，甚至存在重大危险源和不安全状态，安全鉴定没有切实根本的保障。