随着的推移，许多老旧房屋已年久失修，存在大量安全隐患，这不仅危害到了自身的安全使用，同时也危及到了无辜的过路人，近日就有记者朋友们兵分几路调查了多个老旧小区房屋质量问题，其中发现“带伤”的居民楼还真不少。

　　现场一：位于围堤道附近的新跃里居民楼。在7门附近看到，楼顶外檐上的墙体已经出现一道裂缝，并且外檐上的白色墙皮也脱落了一块。从地上看上去非常醒目。来到后面的15门附近看到，位于2楼窗户上面安装的一个防雨板已经破损，只留下一少部分的防雨板还耷拉在半空中，如果遇到比较大的风力，很容易坠落下来。

　　现场二： 位于11号楼1门5楼的墙体，有约四五平方米的墙体外檐脱落，楼体通身用长条状瓷砖粘贴，脱落的位置已露出内部的红砖。同一栋楼的3门，同样是5楼的位置，也有面积相当的一大片墙体瓷砖脱落。一位居民表示，“掉好长了，没听说砸到人，但一直没人修。”记者又顺着小区路径向里走，在8号楼3门顶楼的位置再次发现大片外露的墙体，及斑驳的楼体外檐，不得不让人对房屋自身的安全隐患担忧。

　　一旦高空坠物造成了人身或财物的伤害，又该由谁来负责呢？根据我国《侵权责任法》中有相应规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。律师钟强说道：需要注意的是，倘若终无法确定侵权人，有可能致害的都要承担连带补偿责任，当房屋出现安全隐患时建议对房屋进行房屋安全鉴定，对安全隐患的房屋及时的进行修缮处理，房屋的安全使用。

房屋程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制考虑这些因素的影响。

　　1.质量波动大。由于房屋建筑生产的单件性和流动性，不具有一般工业生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。

　　2.质量隐蔽性。房屋程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。

　　3.终检限大。工程项目的竣工验收存在的限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。

　　物资须在经考察确认的厂家或有信誉的商家采购，所采购的材料或设备具备出厂证、材质证明和使用说明书。确保用在工程上的材料都是。材料经验收后进场，进场材料要分类码放整齐，做好标识，同时要把复试材料与未复试材料分开堆放，以便材料在工程中使用。

　　做好图纸会审及交底，严格交底制度：包括施工组织设计交底、各分项工程交底、原材料取样及试验交底。做到先交底，后施工，工程质量，减少不必要的返工，杜绝质量事故的发生。