河南合昌工程检测有限公司，本地权威的房屋检测鉴定机构，在当地住建委员房管所等单位有备案，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门，租赁管理部门，系统，教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测，酒店宾馆，学校幼儿园，建筑加层，外企验厂，楼面承重，危房鉴定，防雷检测，火灾后损伤检测，装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。

本机构是集检测、咨询、产品开发于一体1位从事第三方检测的科技企业。公司成立之初以1位提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

也许有的人会说大家不用太过在意房子产权及质量年限这些事。现实来看，真正能够住满70年的商品房还没见过，毕竟新中国成立还不到70年。即便你的房屋质量再好，住个三四十年差不多很破败了，你自然会换新的房子。

　　但其实非也，随着国民对不动产、产权等的重视，对于50年房屋设计使用年限与70年土地使用年限的关系问题，近年来逐渐被重视。为什么？因为你想想，你辛辛苦苦几代人好不容易买的房子，肯定是希望物超所值，谁都不希望还没还完呢，房子塌了吧；或者是等我们“七老八十”的时候我们居住的房子在这时变成危房吧？

　　然而现实中呢？虽然我们说房屋的质量设计年限为50年，但实际当中只有二三十年，甚至更短，有的甚至还没建完呢塌了。比如2009年的“楼脆脆”，2015年的“楼蹋蹋”、“楼歪歪”等事件，你说这样质量的房子卖给你，你敢买敢住吗？

Q3、造成房屋质量差的因素是什么？

　　我国是上每年新建建筑量大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全40%的水泥和钢材，而捆绑着祖宗三代人收入的房子使用寿命只能持续25-30年，原因何在？主要分为以下几个原因：

　　房屋检测机构告诉你违建有哪些情况。违建如何认定，江苏有了细则。10月25日上午，市城管局、市规划局联合发布《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》共10条内容，明确屋顶阳光房、院落内搭建房屋等属于违建，而外墙防盗窗、中央空调室外机隔音改造设施等9种情形不属于违建。《意见》将于11月1日起正

　　当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时的委托房屋安全鉴定单位进行相关房屋安全鉴定：设计方面

　　由于房地产行业属于高周转行业，其行业特性导致了其存在潜在的隐患。提速周转，其压缩的时间是在设计环节，因为其他环节可以说已经是到了。而对设计时间的压缩，难免会使设计师考虑不周，或者是在设计图上东抄西抄而没有结合现场实际情况，这也是近年来房企密集爆发“质量门”的潜在原因。

1、工程施工主题素质低，质量意识不强；缺乏健全的质量管理体系。加上近几年房地产发展迅猛，在追求效益的时候忽略了质量。

2、偷工减料。例如使用了“瘦身钢筋”，水泥的选用、碎石的粒度大小选用不合格等。

3、结构性缺陷。由于建筑结构问题，许多钢筋混凝土的寿命不过25年左右；

4、施工工艺落后。80-90年代阶段的房子的施工工艺相对落后，如部分房屋承重墙采用的标准砖和砌筑砂浆强度偏低，影响承重墙体强度。

　　综合上面几点因素导致我们目的房屋质量不高，据住建部几年的抽查结果表明：全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程，96.1%的合格。这似乎意味着，中国建筑远低于和法定标准的30年寿命基本合格。所以很多人举三代之力购买不足70年的使用权之后，实际得到的是被打了对折的一套短命的房子而已，而且还要随时担心地方以改造的名义而强令拆迁。

　　房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

　　正逢雨季，近期全国各地出现持续降雨，随着雨季的到来，各灾害事故也随之爆发，近三个月以来房屋安全鉴定机构发现各地区发生多起地面塌陷事故，造成较大损失，引起了社会的广泛关注，在雨季多发时节房屋安全鉴定机构建议要适时监控好房屋安全情况，以避免或减少灾害的损失。1.地基基础出现不均匀沉降已在建筑房屋中有明确反应。

2.建筑施工资料已证明地基基础施工质量不符合安全使用要求，没有设计处理意见或设计处理措施不当，

3.无施工资料或施工证明证明房屋地基基础的质量符合安全使用。

4.建筑房屋新增扩建，未能确定地基基础是否满足新增扩建要求。

5.房屋安全鉴定机构已明确表明地基基础需要进行检测鉴定的。

　　房屋在使用过程出现裂缝是不可避免的，但是需要尤为注意的是许多安全事故的发生房屋的损坏出现的征兆都会产生裂缝，下面房屋安全鉴定机构针对常见的混凝土结构裂缝进行分析，并针对混凝土结构房屋裂缝的产生原因、及常用的检测方法进行分享。

2）房屋损伤分布示意图。

3）本项工作顺利开展的措施：

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。