1. 结构安全检测：

   • 墙体、梁、柱、楼板等结构构件的强度和稳定性。
   • 地基和基础的稳固性。
   • 结构裂缝、变形、沉降等情况的检测。

2. 外墙检测：

   • 外墙饰面的状况，如涂料、瓷砖、石材等。
   • 外墙防水、保温隔热性能。
   • 窗户、阳台等构件的安全性。

3. 室内环境检测：

   • 室内空气质量，如甲醛、苯、TVOC等有害气体含量。
   • 室内光照、通风、温湿度等环境指标。

4. 电气系统检测：

   • 电缆、插座、开关等电气设施的完好性和安全性。
   • 电气系统的负荷能力。
   • 防雷和接地系统的有效性。

5. 给排水系统检测：

   • 给水管道的通畅性和水质情况。
   • 排水管道的通畅性和是否有渗漏。
   • 水表、阀门等设施的完好性。

6. 暖通空调系统检测：

   • 供暖、通风和空调系统的运行状况。
   • 系统的能效和调节性能。

7. 电梯和扶梯检测：

   • 电梯和扶梯的运行安全性。
   • 电梯的控制系统和紧急救援装置。

8. 消防系统检测：

   • 火灾自动报警系统。
   • 灭火器材和消防设施的完好性。
   • 消防通道和疏散指示的合理性。

9. 屋顶和屋面检测：

   • 屋顶的防水、保温、隔热性能。
   • 屋面结构的安全性和排水系统的有效性。

10. 附属设施检测：

    • 围墙、大门、道路、绿化等附属设施的状况。

11. 节能检测：

    • 墙体、屋顶、窗户的节能性能。
    • 供暖、空调等设备的能效等。

12. 声环境检测：

    • 室内和室外的噪声水平。

进行房屋更新检测时，通常需要业的检测机构或工程师团队进行，他们会使用业的仪器和方法进行检测，并出具详细的检测报告，为房屋的更新改造提供依据。