南山区房屋结构安全性检测/
你的房屋为何要进行房屋安全鉴定？为消除房屋中的存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，近年来房屋安全鉴定发挥着重要作用。你的房屋为何要进行房屋安全鉴定？
随着建筑业的迅速发展，为我们带来便利的同时，也带来了新的问题，房屋在使用过程中都会遭受各种自然或人为的损害，房屋结构的安全性也会发生不同程度的损伤，导致房屋的使用质量、功能和抗力降低等灾害，为消除房屋中的存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，近年来房屋安全鉴定发挥着重要作用。
房屋安全鉴定
其实，房屋安全鉴定与我们并非遥不可及，我们平时经过的桥梁，与我们生活有直接关系的学校、医院等，或许已经有很多经历过各种损伤，存在的安全隐患，房屋安全隐患可能由多种原因引起，先从房屋自身性能的角度考虑，房屋在长的使用过程中，难免会发生老化，如果所处环境较为恶劣，房屋的耐久性与强度会发生严重下降.
如：房屋开裂、剥落等现象的出现也就不足为奇，除此之外，部分房屋可能存在抗震等不达标的情况，同样需要进行房屋安全鉴定处理。
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那么当出现什么情况需要进行房屋安全鉴定？
（一） 当房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象。
（二） 房屋超过设计使用年限需继续使用。
（三） 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏。
（四） 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载。
（五） 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
未保障房屋在后续的安全使用，以上情况都可要进行房屋安全鉴定。
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一、房屋结构改造检测鉴定：
1.了解房屋使用情况，收集房屋建造年代信息；
2.现场测绘建筑、结构布置图，构件配置图；
3.进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸等；
4.进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行房屋承载力分析；
5.出具房屋安全性检测。
二、房屋装修部改造检测内容：
1.现场房屋使用情况调查；
2.建筑、结构图纸复核；
3.结构完损检查；
4.对主要结构材料混凝土强度进行检测；
5.楼面高差测量、梁构件挠度变形；
6.根据部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析；
7.提出鉴定结论、处理意见及建议；
8.出具部装修改造区域房屋安全鉴定。
三、结构改造承载力计算要求：
1 计算模型的建立、必要的简化计算与处理，应符合结构的实际工作状况；计算中应考虑楼梯构件的影响。
2 计算软件的条件应符合本规范及有关标准的规定，并应阐明其殊处理的内容和依据。
3 复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，应采用不少于两个的不同力学模型，并对其计算结果进行分析比较。
4 所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计
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