房屋安全鉴定有什么好处:
　1、房屋检测能够确保各类房屋的住用安全。房子投入使用后，有形和无形的损坏时有发生。如果不及时或不当，房屋的性将迅速降低，使用寿命将大大缩短。在我国，多年来，在“重建、轻管理”思想的影响下，对建成房屋的定期检查和没有引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显丧失或严重损坏的检查、鉴定，其结果是使用寿命缩短，费用增加。在正确使用的提下，定期进行房屋安全鉴定检查，通过合理维护，房屋各构件处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗漏、加固防腐、拆除过载和老化部件更换，通过及时处理，达到新的安全状态，防患于未然;
　房屋检测是对于防灾和减灾的预防。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋结构会受到不同程度损伤的甚至破坏，通过对受损房屋进行灾后房屋安全鉴定来确定房屋是否符合灾后安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
房屋检测及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
（二）促进城市危旧房屋的改造。经过几十年的风雨侵蚀和各种自然和人为破坏，建于上世纪五六十年代的砖木或简易结构房屋大多已成为危房。日照市房屋安全检测鉴定公司

不再需要进行第二鉴定;否则应由第二抗震鉴定研究做出分析判断。 ⑥对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。乙类建筑属于地震破坏后会产生较大社会影响或造成相当大的经济损失,包括城市的重要生命线工程和人流密集的多层的大型公共建筑等。根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008） 及《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）1.0.3 条规定属于重点设防类（简称乙类）建筑,应按照提高后的设防烈度采取抗震措施，即应按抗震设防烈度7 度确定抗震作用, 按8 度采取抗震措施；由于该教学楼位于比较稀疏的乡镇和城市郊区，根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）第1.0.5 条规定,该教学楼属B 类建筑,按该标准规定的B 类建筑抗震鉴定方法进行抗震鉴定。鉴定依据抗震鉴定依据如下：（1）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；（2）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；（3）鉴定项目设计图纸；（4）鉴定项目施工隐蔽资料；（5）鉴定项目竣工验收资料；（6）有关结构主体部分检测资料；（7）有关部门对项目所在场地安全性鉴定；（8）有关规范及有关部门相关文件。根据所获得的相关资料可知，检测资料齐全；项目设计图纸齐全；竣工验收资料齐全；地质勘查资料齐全；场地安全齐全。由以上可知：所学校房屋抗震鉴定项目资料齐全，资料为依据，结合现场实际情况进行学校房屋抗震鉴定工作。日照市房屋安全检测鉴定公司

房屋检测注意事项：
1.在评估房屋的损坏等时，尤其需要仔细评估结构部件的损坏等。当基础、承载构件和顶板的破坏程度不在同一水平时，用下一水平来评价结构的破坏程度
　2、完好房屋建筑结构组成部分的各分项都应达到完好标准设计要求。评定一个严重损坏房屋时，结构组成部分企业各分项的完损程度我们不能下降到危险房屋的标准。评估重要房屋的损坏等时，对基础等承重构件进行检测和检查；
图3。对单个结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重破坏的建筑物，应按危房鉴定标准进行评定，对危房鉴定应按《危房鉴定标准》进行;
4、房屋经过大修、中修、综合竣工验收后要其完损等，正在大修、中修和综合的房屋可暂时按施工的房屋完损情况评定，待竣工后其完损等；
　5、《房屋完损等评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较方便，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。
混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量（蜂窝 、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同浇筑混凝土的结合面等）、损伤（包括环境浸蚀损伤，如冻伤；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损 伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等）。根据不同的缺陷和损伤项目选择检测，如外观质量可用目测、直尺、超声波等方法检测，损伤可用超声波、取样、凿孔等方法检测，裂纹缺陷可用超声波、直尺等方法检测。　　2、砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝;环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等;灾害损伤，如火灾损伤等;人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量问题可通过采用目测法进行，对损伤可通过超声、尺量等方法进行。3)钢构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、部变形、锈蚀等)。钢结构的裂缝用观察法和投影法检测，部变形用观察法和直尺法检测，腐蚀用电位差法检测。4）木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木 节、斜 纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、 尺量、靠尺、探针等进行检测。 　二、学校房屋质量安全检测鉴定重要性　 　学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。