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刘工：

　　XX物流一期工程厂房位于上海市宝山区，为一栋单层轻型门式刚架结构厂房，本次厂房检测范围主要为该一期工程厂房东侧9轴~17轴区域的地坪及外围护墙。

　　据委托方介绍，在厂房使用过程中，发现多处地坪下沉和开裂，围护墙体(矮墙)与地坪间出现严重脱开，同时矮墙表面出现水平裂缝等现象，给正常使用带来不便。

　　为了解厂房地坪及围护墙损伤原因，特委托我厂房检测站对该厂房进行地坪及墙体检测，分析其原因，为后续工程处置提供技术依据。检测主要内容如下：

(1)建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查;

(2)建筑地坪做法及地坪下方道堆做法检测;

(3)建筑地坪沉降开裂及围护墙开裂现状检测;

(4)房屋变形情况测量;

(5)结合现场检测结果，对室内地坪下沉及开裂，围护墙体(矮墙)与地坪间脱开等现象进行原因分析，并提出处理意见。

　　一期工程厂房为一栋单层门式刚架轻型钢结构房屋，建造于2003年。平面形式呈矩形，东西向长约为123.5m，南北向宽为94.5m，檐口高度为8.0m，建筑面积为11600㎡。屋面为双坡屋面，主要作为仓库使用。

　　该厂房为一高台仓库，卸货平台高为1.6m，建筑地坪设计做法由下至上为300mm厚干渣粉煤灰三渣基层、220mm厚钢筋混凝土层、3mm厚耐磨地面层。外围护墙自室外地面而上依次为：混凝土地圈梁(1.6m高)、多孔砖墙、彩钢板。

　　物流一期工程厂房为一栋单层轻型门式刚架钢结构厂房，基础形式为桩基，桩采用预制钢筋混凝土方桩，桩边长为300mm，桩总长为21m(不包括桩尖长度)，桩编号为JZHb-230-110B，混凝土强度等为C30，采用焊接法接桩，单桩竖向限承载力标准值为700kN，桩端持力层为层粉质粘土层。

　　柱距主要为7.5m、6.0m，刚架的跨度主要为33.0m和28.5m。填充墙主要为多孔砖及彩钢板，屋面为彩钢板。

　　1#厂房位于上海市奉贤区XX路XXX号，门式刚架结构，约建于2015年，建筑面积约为487.7㎡。为了解受检房屋的完损状况，对该厂房进行完损状况检测。

　　一、本次厂房检测的主要内容包括：

(1)厂房建筑、结构概况调查;

(2)厂房建筑图纸测绘;

(3)厂房损伤检测;

(4)厂房倾斜检测;

(5)厂房完损等评定;

(6)检测鉴定结论及处理建议。

　　二、技术依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

(3)《工程测量规范》(GB 50026-2007)。

　　三、判定标准

(1)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019);

(2)《房屋完损等评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

(3)《钢结构设计标准》(GB 50017-2017);

(4)业主提供的有关资料。

　　厂房承重检测评估，属于局部性鉴定评估工作，主要内容以楼板所处区域的楼板结构可靠性鉴定为主，不考虑楼房结构的抗震鉴定和房屋整体结构安全鉴定。

　　厂房承重检测评估主要方法有：建筑结构的正常使用性可以通过现场观测确定，安全性评估方法主要有传统经验法、荷载实验法和现场设备检测法，及有限单元计算法等各种不同的方法。

　　厂房承重检测之现场检测法：现场设备检测法是利用用检测设备，现场检测楼板的混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板钢筋使用面积，楼板厚度等参数后，根据正截面受弯承载力计算公式，计算得出原楼板的承载力，与实际承受荷载值相比较得出鉴定结论。此方法精度高，但相对耗时，花费高。主要针对部分正常使用性评价不高(如楼板有裂缝等)，但站址资源比较珍贵，难再换址的站点采用。

　　厂房承重检测之荷载实验法：荷载实验法采用对楼板直接施加荷载，并观察构件在荷载作用下的变形情况。此方法需要遵循严格的操作程序，需要动用较多的物质、人力等资源;占用比较大的空间，加载后还需一段时间观察其变形，无法满足大量、快速建设通信机房的要求。只针对部分关键的中心节点机房，且无法提供原始资料或对其他评定结果有争议时采用。

　　厂房承重检测之传统经验法：传统经验法是根据个人经验观察以及依据原设计规范计算，得出结论后再与机房实际承载力相比较的一种方法。根据现场勘察取得的机房梁板尺寸，分析原楼房设计可能采用的规范依据、理论计算、计算图形，计算得出原设计荷载值;然后，根据设备布载情况，计算出实际楼板承载力值，与原设计荷载相比较，从而得出鉴定结论。鉴定结论不满足要求的情况下，需采取加固或调整设备数量、位置等措施。调整后的楼板承载力需与原设计荷载再比较，得出结论。如满足要求则机房设备按调整后的位置布置。这种方法主要是凭借结构设计人员所掌握的知识和经验，对结构可靠性做宏观评价，具有鉴定速度快、花费便宜且方法相对简单的特点。

检测中心业从事房屋检测、市政检测、工业检测和勘察测绘的第三方检测机构，是上海市高新技术企业。检测中心拥有上海市市场监督管理局的检验检测机构资质认定证书、上海市住房和城乡建设管理委员会颁发的建设工程质量检测机构资质证书、上海市建设工程检测机构评估证书，并通过了中国合格评定国家认可委员会的实验室认可和检验机构认可，是上海市建设工程检测行业协会会员单位、上海市房屋修建行业协会理事单位、中国建筑节能协会工程改造与加固分会会员、中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会委员、同济大学校友产业创新联盟理事单位、上海市绿化和市容管理局户外设施检测机构。

[业务范围]：房屋检测、厂房检测、抗震鉴定、幕墙检测、隧道桥梁检测、港口码头检测评估、户外广告牌检测、钢结构检测、货架检测、烟囱检测、铁塔检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、结构健康监测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等等。

检测机构在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道CCTV、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。

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　　厂房平面形状不规则，东西向长为138.00m，南北向宽为120.00m，总建筑面积约为16325.00㎡，建筑高度为14.20m，室内外高差为1.20m。厂房建筑地坪设计做法由下至上为回填土分层碾压密实(压实系数>0.93)，200mm厚石粉稳定层(加入6%水泥)压实，200mm厚C25混凝土浇捣。厂房现主要作为仓库使用。

　　该厂房东西向跨度主要为28.0m，南北向柱距主要为8.0m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×500mm。基础为柱下扩展基础。

　　本次厂房检测依据及判定标准：

(1)《工程测量规范》(GB50026-2007);

(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

(3)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJT 384-2016);

(4)《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2016);

(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);

(6)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(7)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

(8)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015年版);

(9)委托单位提供的设计图纸等资料。

　　通过对厂房进行地坪承载力检测及沉降检测，得出以下结论：

(1)受检厂房地坪混凝土层未见明显损伤，局部区域地坪面层开裂。

(2)检测结果表明，抽检建筑地坪混凝土厚度基本满足要求。

(3)检测结果表明，受检区域地坪混凝土强度等推定为C25，符合设计图纸要求。

(4)检测结果表明，4~17/K~R轴区域地坪相对高差测量结果为-31mm~45mm之间。2~14/B~K轴区域地坪相对高差测量结果为-30mm~49mm之间。

(5)地坪承载力复核结果表明，仓库地坪允许荷载值为46kN/㎡。

　　建议聘请有资质的单位对地坪裂缝进行修复，在后续使用过程中对受检地坪进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

南京厂房检测新闻@厂房质量检测机构电话联系，同时也会根据检测结果判断房屋的居住安全性，钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001。市所在地不同对房屋检测标准收费的影响众所周知，什么情况下建筑物应当进行抗震鉴定！房屋检测鉴定对于有关政府部门的管工作来说能够提供很大的便利性，从而需要抗震加固;近年来社会上大量光的因工程质量低劣所造成的危房，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响。对于需要进行建筑物危险性鉴定和等划分的建筑，在进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题，灰砂砖砌体的房屋应按《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS20:90的要求进行抗震鉴定，本文仅针对笔者所从事的建筑工程质量鉴定行业相关鉴定现状作部分说明，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，设防标准的提高和改变许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求，在砌体结构中，砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因，房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同，基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础的情形，厂房结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好。A、B房屋主体结构安全，基本满足使用要求，可以采取适当安全措施继续居住！我国每年又有一大批因生产规模及工艺等更新，工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008，AYW-jczljc内河水位差大的地区也可采用斜坡式码头，斜坡道方设有趸船作码头使用，本文仅针对笔者所从事的建筑工程质量鉴定行业相关鉴定现状作部分说明。做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间，在房屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构造以及采用的基本建筑材料。市所在地不同对房屋检测标准收费的影响众所周知，钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03，一般情况下，C危房是可以进行修复的，但要看是否有修缮价值，砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001，将自主知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力。有关部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案，什么情况下建筑物应当进行抗震鉴定。一鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价。房屋检测鉴定的终目的就是为了让业主能够安全，也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物，对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑，房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同，了解加固结构受力和传力途径，对整体结构中的裂缝进行检查并记录，在加固施工，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解，房屋检测单位也可由建设单位和周边居民协商确定，门式刚架柱主要截面尺寸为H400mm×200mm×10mm×8mm，刚架梁均为H型钢，判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，那么对于众多的房屋购买客户来说就会有大的安全保证了.