房屋在改造后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，改造，需对房屋的结 构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持 和 建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以房屋改造后的质 量和房屋的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全 性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用 于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等的房屋。 房屋抗震检测是指 该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房 屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房 屋的抗震性能做出评价。 建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工 程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还 取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测般需要通过现场复核结构布置和荷载 情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的 安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。

二、幼儿园房屋安全检测鉴定——幼儿园房屋安全检测鉴定实例分析：

　　某小学教学楼，3层砖混结构，根据现场检测检查及结构承载力验算分析结果，按照抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为7度，后续使用年限宜为30年进行抗震鉴定，该建筑现状房屋抗震构造部不满足抗震鉴定标准要求，部构件承载力不满足抗震鉴定标准要求。鉴定主要结论如下：

（1）现场检测表明，墙体砌筑砂浆强度等为M1.1、砖强度等为MU10，满足规范低要求。

（2）部分墙体粉刷层剥落、渗水，二层楼面面层部开裂，屋面部渗水，屋面挑檐、天沟部变形、脱落，均需进行加固修复处理。

（3）该建筑木屋架下弦未拉通、未设置构造柱和屋顶未设置圈梁不符合鉴定标准要求、屋面挑檐部变形、脱落不符合鉴定标准，房屋抗震构造措施不满足鉴定规范要求，需进行抗震加固处理。

（4）层横向墙体平均抗震能力指数和综合抗震能力指数不满足鉴定标准要求；层部分纵向墙体抗压承载力不满足规范要求；二、三层部分楼面大梁配筋不足。需对结构构件承载力不足处进行加固处理。

（5）综上所述，现有结构不满足抗震鉴定规范要求，对现有建筑针对上述不足之处采取相应加固措施后，可满足抗震鉴定规范要求，后续使用年限宜为30年。

　　2 处理意见及建议

　　依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：

（1）对墙体粉刷层脱落、渗水，可结合加固施工进行直接粉刷或铲除原粉刷层后增加钢丝网水泥砂浆面层加固；

　　对屋面渗水、屋面天沟、挑檐变形可采取检修屋面，更换损坏瓦片和变形木望板等进行加固修复处理；对楼面面层裂损，可结合加固施工进行修复处理，对木屋架下弦进行拉通加固处理。

（2）按规范要求增设混凝土构造柱和圈梁；对二鉴定不通过的墙体、抗压承载力不足墙体均进行加固处理，加固方法可采用两侧增加钢丝网水泥砂浆面层加固；对配筋不足的楼面大梁可采取扩大截面或粘贴钢板、碳纤维布等方法加固处理；对楼梯间、主要通道两侧墙体均增加钢丝网水泥砂浆面层加固，提高该部位抗震能力。

（3）后房屋使用过程中，应注意观察，发现问题及时处理