烂尾楼检测鉴定和加固技术探讨
烂尾楼工程存在搁置时间长，标准规范跨度大等特点，对该类工程进行重新启用，包括使用功能的改变、结构布置的改变等。通过现场检测鉴定，有限元分析后进行加固改造，结果表明采用的加固改造方案是可行的，节点处理合理有效，为类似“烂尾楼”工程的检测鉴定及加固改造提供了参考依据。
举例：工程设计建造于上世纪九十年代，地下2层，地上25层全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，裙房为框架结构。
原结构的检测鉴定
1、用钢筋锈蚀仪对混凝土中的钢筋锈蚀情况进行非破损检测，发现混凝土内部钢筋腐蚀情况不严重。
2、运用回弹法，检测原上部结构混凝土强度，部分不符合验收要求。
3、用钢筋混凝土保护层厚度测试仪测定混凝土内部的钢筋位置、保护层厚度和钢筋直径，部分不符合图纸的规范
4、对构件外观质量、截面尺寸进行现场目测和量测，发现外露钢筋有一定程度的腐蚀。
检测结果表明墙、柱钢筋表面均已锈蚀及已完成的混凝土结构不能满足
施工质量验收规范要求，因此必须对原结构进行处理。
加固方案：
原有钢筋处理
1、原锈蚀钢筋表面均需采取措施锈蚀。拆除锈蚀的墙水平分布筋和柱筋后，进行钢筋表面的除锈工作。
先用角磨机和钢丝轮片对钢筋外层的铁锈进行初步清除，然后用人工钢丝刷细致地除去钢筋内层铁锈，直至钢筋露出金属光泽。
2、原柱墙纵筋根据现场锈蚀程度适当采取补强措施，采用种植钢筋技术：柱纵筋每边种植不少于1根三级钢25，墙纵筋种植三级钢14间距300，植筋高度为现有结构面至上层梁底。墙水平筋重新设置。
植筋流程定位-钻孔-清孔-锚固胶配制-植筋-固化、养护
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