关于承重检测鉴定的理解误区：

在长达20多年的工作实践中，经常会遇到企业主、工厂厂长及工厂管理人员甚至机器设备生产商等朋友向我提出疑问，说不知道他们厂房的承重能力，不知道他们的机器设备能不能放在楼面上，还有的从房东处得到关于厂房楼面承载能力的限值，但是拿到这个数字他们傻眼了，觉得这个限值太小了，根本无法满足他们的生产需求，问我怎么办。等等此类关于厂房楼面承载能力的一系列问题，在工作期间，基本上一年要回答几十上百遍。故此，本着对工作尽责、为市民解惑、服务社会的原则，个人觉得，有必要把厂房楼面承重的一些基本常识和常见误区进行整理，与大家分享、探讨，希望能对广大企业主、工业从业人员等朋友 提供帮助。

一般工业建筑在设计建造时会有专门的设计，其中有一项就是关于厂房楼面使用活荷载限值的设计规定（即通俗的厂房承重限值），这里的活荷载对应于恒荷载，恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载，这里要注意，有的大型专用厂房在设计时采用专门设计，直接将所需要放置的设备作为恒荷载进行设计计算，这里我们只针对一般通用的工业厂房，即首先明确，设计中楼面使用活荷载限值即为我们一般所说的楼面承重能力限值。

根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。

这里要重点解答一下这个限值的含义，这也是广大市民为关心也是误区多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。这里近似通俗地把这个值转化为较好理解 的数字，即3.5kN/㎡近似的理解为350公斤一平方。

一、本公司楼顶承重检测鉴定|屋顶承重能力检测鉴定|楼面荷载安全检测项目实例：

1.工程概况

某柴油机股份有限公司金工车间建于1995年,房屋为钢筋混凝土排架结构,柱距为6m,连续三个18m跨,两边低跨,柱顶标高为7.7m,中间高跨,柱顶标高为10.6m。车间总长19个柱距,为114.48m,总宽为54.48m,建筑面积为6236.87m2。钢筋混凝土杯形独立柱基,柱为钢筋混凝土矩形侧向圆孔空心柱,5T“T”形钢筋混凝土吊车梁,折线型钢筋混凝土预制屋架,北跨屋架下弦设有0.5T悬挂吊车两台,1500×6000钢筋混凝土预制大型屋面板,二毡三油一砂卷材防水屋面。

2.施工、使用情况

根据施工资料记载:所有屋架和屋面板均为现场预制。由于当时气温较低、施工工期紧,为缩短工期,尽提高混凝土强度,采用了氯化钙作防冻剂。当时测得屋面板混凝土强度按龄期推算,28d强度为314.2Kg/cm2,仅达到设计强度400#的78.5%,因此采用添加剂施工未达预期目的。鉴于G725图集大型屋面板混凝土强度为300#,大肋主筋12改为16,即认为屋面板承载力满足使用要求。另有一批屋面板17d混凝土强度只达187.2Kg/cm2,一致认为强度偏低,由施工现场做了一块板的荷载试压,加压至130Kg/cm2,符合设计标准荷载,没有继续加压,即吊装使用。屋面没有全部找平,仅在板缝及高差大的地方进行了部找平。

北跨屋架下弦原设计有2台0.5T的固定悬挂吊车,后因厂方工艺和生产规模的扩大,将原来的2台0.5T悬挂吊车更换成12台0.5T的有轨吊车,轨道安装在屋架下弦杠上,严重超载使用。

3.现场查勘情况

3.1基础。

对柱周围混凝土散水及土层进行外观检查,基础基本稳定,无不均匀沉降及滑移现象。用水准仪对柱进行水准测量,柱基高差小于5mm。室内桁车运行正常。

3.2柱。仅④轴南柱牛腿北侧部混凝土保护层厚度不足,钢筋外露锈蚀,混凝土部剥落,其余柱无裂缝和损坏。柱垂直度符合要求。

3.3吊车梁。

均保持完好,桁车运行正常。

3.4屋架。

经检查,北跨所有屋架中约有70%屋架下弦杆产生垂直裂缝,裂缝绝大多数分布于北侧半跨(有悬挂吊车一侧),大多数裂缝尚未贯穿,裂缝宽度在0.10～0.24mm之间,未超过规范允许范围。有50%的屋架在悬挂吊车轨道夹板位置下弦杆侧面混凝土保护层剥落,部分箍筋或主筋外露、锈蚀,混凝土剥落深度在1.5～4.5cm之间。由于超载,12台0.5T的吊车已拆除,但轨道仍存在。详细情况见表1。

3.5屋面板。

北跨共240块大型屋面板,大多数屋面板混凝土浇制时不密实,混凝土严重碳化钢筋锈蚀起皮。经统计,板面出现裂缝的有38块,约占16%,板肋断裂的有11块,约占5%,板面起洞的有12块,约占5%。详细情况见表2。

3.6结构布置和支撑系统。

结构布置和支撑系统符合设计要求,支撑系统杆件基本无损坏。

3.7围护结构。

围护墙体无裂缝、倾斜,承载力能满足使用要求。但墙体部砖风化,粉刷层老化,部剥落;木门、木窗失去使用功能;屋面二毡三油防水层老化,部破损,屋面部渗漏;地坪严重起鼓、损坏。

4.构件检测

4.1柱(混凝土设计标号为300#)。

按30%比例抽样,用超声回弹综合法推定柱混凝土强度,用TH-1混凝土碳化深度测量仪测量混凝土碳化深度。其值见表3。

4.2屋架(混凝土设计标号为250#)。

按30%比例抽样,用超声回弹综合法推定屋架混凝土强度,用TH-1混凝土碳化深度测量仪测量混凝土碳化深度,用水准仪测量屋架下弦现有起拱量(屋架下弦矢高)。其值见表4。

4.3屋面板(混凝土设计标号为400#)。

屋面板设计厚度为30mm,用游标卡尺实测板面有洞处板实际平均厚度为28mm。由于板面较薄,刚度偏低,板面混凝土不密实,所以无法用超声回弹综合法推定混凝土强度。故采用取芯法在屋面板搁置端较宽板肋处取芯进行试压,芯样为6块,强度见表5。

用TH-1混凝土碳化深度测量仪测量碳化深度,大部分板混凝土已严重碳化,板底面大碳化深度为13mm,板表面大碳化深度为22mm。对板肋露筋处(共8处)钢筋锈蚀情况进行检测(用游标卡尺),平均钢筋截面损失32%,现剩余钢筋平均直径为13.6mm。

还承接以下业务范围：

1，深圳房屋租赁检测鉴定（厂房，商铺，写字楼－－-租赁所专用房屋安全检测）

2，厂房结构安全性检测鉴定

3，建筑质量检测鉴定

4，桥梁结构安全鉴定

5，危房安全鉴定

6 , 建筑办房产证前进行结构安全检测

7 , 厂房（外资企业验厂检测鉴定）

8，厂房改造前房屋检测鉴定

9，广告牌钢结构检测鉴定

10，烟囱结构检测鉴定

11，核电站建筑检测鉴定，烟囱结构安全检测鉴定

12，建筑改变用途检测鉴定

13，火灾后结构检测鉴定

14，学校抗震鉴定

15，幼儿园结构安全检测

16，建筑物承载力检测

17，建筑加固前结构安全检测鉴定

18，钢结构工程检测鉴定

19，新建建筑验收前质量检测鉴定

20，宿舍结构安全检测鉴定

21，教学楼结构安全检测鉴定

22，地基基础检测

23，酒店，宾馆（办种行业结构安全检测鉴定）

24，游戏厅，娱乐场所，动漫城（结构安全性检测鉴定）

25，建筑现场取样检测鉴定

26，建筑框架结构安全检测

27，玻璃幕墙检测鉴定

28，节能检测

29，建筑加建，加层结构承载检测

30、医院-门诊（结构安全性检测鉴定）

31，房屋倾斜检测专做－－-各类检测项目咨询