蒸发式冷凝器是一种现代化工作冷却效率最高的热交换设备之一，在工业冶炼、中央空调、化工、热铸造等行业均有非常普遍的应用。蒸发式冷凝器在工业制冷中收到如此大的欢迎，其高效低耗等特点，在近年来的发展当中起到了关键性的作用。
蒸发式冷凝器跟闭式冷却塔的的工作原理相同。在设计蒸发式冷凝器的时候，一要要考虑周围环境，不能将冷凝器安置在比较密闭的环境当中。二是蒸发式冷凝器在工作的时候需要由空气流动来排出高温饱和的气体，因为比较密闭的环境会导致热气回流，冷却效率降低。三要考虑介质流体的性质，不能与使用的冷却盘管发生反应，对于一些比较特殊的流体在使用过后，要定期的进行清洗。
蒸发冷凝器在使用的过程中，随着水热交换，水蒸发，水中残留的金属和钙物质的残留，长期就形成了水垢和污垢。水垢和污垢的形成出去，对制冷效率影响不是很明显。当污垢和水垢在管外形成一层致密的垢层的时候，就会严重的影响蒸发冷凝器的冷却效率。主要的影响表现有以下几点：
1.设备长时间工作，温度降低不明显，设备检测部件无损坏；
2.制冷时间延长，在降低到相同的温度的情况下，制冷时间延长；
3.喷水不均匀，水汽蒸发吸收热量少。
面对以上情况，通常都是由于设备长时间没有进行清理，管外层覆盖了大量的水垢，导致了散热的效率低下，因此，定期的设备保养和水垢清理也是保持蒸发式冷凝器正常工作的基本要求。
维护一：
冷却盘管的维护。在冬季使用设备，环境温度低于冰点，水箱内的水有可能会出现结冰现象，严重的影响水泵和风机的使用，工业冷却的介质也会出现热量的流失。目前，最好的防护措施就是防止冷却盘管内的介质出现结冰上冻的现象，为此，可以添加一定量的防冻液，防冻液在冰点情况下，会有效的防止结冰现象。
维护二：
水槽冬季防护。冬季环境温度比较低，水槽里有大量的循环水。在温度低于冰点的情况下，水就会出现结冰的现象。循环水结冰就会膨胀，在冷却水比较多的时候，水膨胀就会撑坏箱体。冬季防冻，主要的方法就是建设远程水槽，将集水槽当中的水排放至远程水槽当中。远程水槽需要采取侵入式电加热系统或者是热水管来为配水盘当中的水提供辅助性的加热措施，这样即使实在设备停用的情况下，循环水也不会结冰。
维护三：
水杂质处理。箱体内的循环水在经过长时间的使用过后，由于不断的蒸发、补给，水中的各种离子和有机物大量的浓缩。周围环境的漂浮颗粒也会进入循环水当中，经过长时间的累积，系统管道会产生大量的水垢和污垢，因此要即使的对水质进行处理，并且清理已经形成的杂质和污垢。建议使用硷性控制法－－－－采用将循环冷却水系统水质PH值控制在8-9.5之间的硷性水处理方式。
蒸发式冷凝器在使用一段时间后，要对其进行保养和维护。这样可以有效的延长蒸发冷凝器的使用寿命和冷却效率。技术是冷凝器的基本要求，后期维护也是保证技术的重要因素。