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房屋建筑沉降过程中，沉降观测数据发生异常后处理程序

01 当沉降观测数据出现异常，超出标准规范及有关文件规定时，观测单位应先通知监理、建设单位，并将情况上报地区质量监督部门。

02 监理单位提请业主（建设单位）要求设计，勘察单位复核。对于在建设过程中，当房屋建筑物影响到建筑结构性能安全、功能时，应立即通知施工单位暂停相关部位施工。

03 经勘察、设计等部门复核无误由设计、勘察、施工、监理、检测、质监、建设等单位共同研究、分析原因。必要时，建设单位应组织家组进行调查、论证、 鉴定，确定责任单位和处理方案。并将结论性意见报送地区质量监督部门。

04 建设单位或责任单位依据处理方案，决定是否加强监控、继续施工或减载减层、加固补强、拆除重建。

房屋建筑沉降监测工作小结

房屋建筑沉降观测对建筑物沉降是否发生异常具有很好的预见性，但相关施工规范及设计文件对沉降的要求并不是很明确，施工现场的有些沉降观测还存在很多误区。

因此相关质量管理部门及参建各方主体应十分重视并采取有效的监控措施，加强沉降观测的管理，让沉降观测起到真正意义上的预见性作用，更好地为工程服务。

什么是房屋抗震鉴定的主要内容与注意点

房屋抗震能力检测鉴定是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

抗震鉴定内容与注意点：

1）收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2）检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3）调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4）对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。

5）对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

房屋抗震检测鉴定应采用相应的逐鉴定方法

房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

a. 抗震鉴定方法分为两。鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行 房屋抗震能力综合评价。

b. 房屋满足抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二鉴定；否则应由第二抗震鉴定做出判断。

房屋抗震检测鉴定的适用范围

房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。

1）房屋改变结构和使用用途，如加层、扩建、改建、大规模加固等；

2）续建工程（含烂尾楼工程）；

3）灾后建筑检测鉴定（如火灾、地震、水灾、泥石流）；

4）其他需要进行抗震设防，以及出具抗震鉴定报告

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