淮安房屋鉴定检测第三方检测中心，拥有各种检验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全鉴定和评估的能力，能为社会提供优质的技术服务。我公司以诚信服务为宗旨，以“科学、公正、准确、”为方针，坚持创新发展，将在建筑业内不断开拓进取，与广大客户、合作伙伴和社会各界同仁携手共赢！

房屋建筑结构检测是指实体结构现状的检测，检测得出的数据和结论是对抗震鉴定结果的重要支撑。 建筑结构性能的检测内容主要为地基基础和主体结构两部分。
地基基础
1）了解基槽或基坑开挖后的验收情况。 检验：查阅地质勘察资料及验槽记录。
2）检查地基土质是否与设计相符。 检验：开挖至基础底面，观察地基土质。 检查数量：条形基础，外承重墙基础（不同截面尺寸）开挖两处，内承重墙基础开挖一处或现场检测条件；柱基础，在角柱和中柱各挖一处或现场检测条件。
3）检查地基变形情况。 检验：观察建筑物是否有沉降裂缝、变形或位移。 检查数量：对上部结构全数检查。
4）检查基础的截面尺寸是否符合设计及相关施工验收规范的规定。 检验：量测，并核查相关的施工资料。 检查数量：在开挖处检查。
5）检查基础材料强度是否符合设计及相关施工验收规范的规定。 检验：混凝土基础，回弹检测混凝土抗压强度，并核查相关的试件强度报告资料；浆砌基础，可观察石材是否有风化剥落、裂缝现象及砌筑砂浆强度是否疏松粉化，并核查相关的试件强度报告资料。 检查数量：在开挖处检查。
6）检查基础现状。 检验：混凝土基础，观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等外观缺陷；浆砌基础，观察砌体的组砌，灰缝厚度、砌筑砂浆饱满度，是否有裂缝现象。 检查数量：在开挖处检查。

淮安房屋鉴定检测危房等划分
：结构承载力能正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B：结构承载力基本正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。
C：部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D：承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

超过使用年限房屋损坏鉴定：对超过设计使用年限、抗震措施不符合现行设计要求、建筑结构存在受损情况的房屋进屋危险程度鉴定，综合评定房屋受损程度、能否使用要求、是否需要进行加固进行鉴定。

淮安房屋结构抗震性能鉴定
1 抗震鉴定条件分析
根据房屋加层扩建方案可知，本次加层扩建房屋结构布置变动，根据上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）的有关规定，须对结构按加层扩建后的状态建立力学计算模型，并按现行抗震设计规范进行抗震鉴定。
抗震验算时，房屋结构构件布置及其截面尺寸按房屋检测报告中检测与复核后的实际尺寸取值，荷载按实际调查结果取值。根据材料强度检测评定结果，房屋混凝土实测强度均达到原设计要求，计算时按原设计取值，即地上结构混凝土强度取为C30，钢材强度取为Q235；房屋钢筋强度按HRB335取值，箍筋强度按HPB235取值。
2 房屋结构抗震措施鉴定
翔荣机电2号楼加层扩建为五层混合结构房屋，其原设计考虑有抗震设防，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）和上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013），按照7度抗震设防措施的要求，对其结构抗震措施进行鉴定。房屋各项抗震构造措施能现行抗震设计规范的要求。
3 房屋结构抗震验算
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的相关规定，采用振型分解反应谱法进行多遇地震作用下的结构内力和弹性变形计算，对房屋进行了抗震承载力验算。计算时，按丙类建筑、7度抗震设防（0.1g）、设计地震分组组、特征周期为0.9s、上海IV类场地，将地上一层板作为嵌固层，考虑扭转耦联作用与偶然偏心，在结构的两个方向分别考虑水平地震作用，采用振型分解反应谱法进行多遇地震作用下的结构内力和弹性变形计算，计算振型数取15个，周期折减系数取0.7。
4 房屋结构抗震性能的综合评定
抗震鉴定结果表明，加层改造后的房屋保留结构抗震性能综合评定为不能现行抗震设计规范工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的要求，需作必要的抗震加固处理。

安测工程技术房屋安全鉴定站
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