江山房屋年检安全鉴定机构，主要业务范围为江山房屋年检安全鉴定、危房鉴定、房屋等鉴定、房屋安全可靠性鉴定、抗震鉴定、江山幼儿园安全检测鉴定、江山培训机构安全鉴定、灾后鉴定、老旧厂房建筑结构鉴定、办理行业许可证安全鉴定、房屋构件检测等。

混凝土结构房屋安全检测鉴定。
（1）现场检查。通过对检测对象现场检查可得手资料，经目测和分析可知，该房屋的缺陷和损伤主要包括屋面和室内渗漏，填充墙贯通梁墙交接裂缝以及斜裂缝，室内粉刷层出现破损等。
（2）混凝土结构材料强度检测。采用无损检测手段对该混凝土结构房屋进行检测。
检测内容包括房屋基础、钢筋混凝土柱、板以及梁，检测依据为GB/50344-2004建筑结构检测技术指标。后检测混凝土强度等被评定为C35。
经本次对混凝土结构房屋的检测，可得如下结论，该房屋经该修后，部分构件受损，但程度不大。经过适当处理和修复，混凝土结构的主体强度能够使用要求。倾斜率在限范围之内，检测指标。但要保证该房屋的耐久使用性，还需进行抗震检测，以综合保证房屋。

江山房屋结构抗震性能鉴定
1 抗震鉴定条件分析
根据房屋加层扩建方案可知，本次加层扩建房屋结构布置变动，根据上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）的有关规定，须对结构按加层扩建后的状态建立力学计算模型，并按现行抗震设计规范进行抗震鉴定。
抗震验算时，房屋结构构件布置及其截面尺寸按房屋检测报告中检测与复核后的实际尺寸取值，荷载按实际调查结果取值。根据材料强度检测评定结果，房屋混凝土实测强度均达到原设计要求，计算时按原设计取值，即地上结构混凝土强度取为C30，钢材强度取为Q235；房屋钢筋强度按HRB335取值，箍筋强度按HPB235取值。
2 房屋结构抗震措施鉴定
翔荣机电2号楼加层扩建为五层混合结构房屋，其原设计考虑有抗震设防，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）和上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013），按照7度抗震设防措施的要求，对其结构抗震措施进行鉴定。房屋各项抗震构造措施能现行抗震设计规范的要求。
3 房屋结构抗震验算
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的相关规定，采用振型分解反应谱法进行多遇地震作用下的结构内力和弹性变形计算，对房屋进行了抗震承载力验算。计算时，按丙类建筑、7度抗震设防（0.1g）、设计地震分组组、特征周期为0.9s、上海IV类场地，将地上一层板作为嵌固层，考虑扭转耦联作用与偶然偏心，在结构的两个方向分别考虑水平地震作用，采用振型分解反应谱法进行多遇地震作用下的结构内力和弹性变形计算，计算振型数取15个，周期折减系数取0.7。
4 房屋结构抗震性能的综合评定
抗震鉴定结果表明，加层改造后的房屋保留结构抗震性能综合评定为不能现行抗震设计规范工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的要求，需作必要的抗震加固处理。

江山房屋年检安全鉴定机构房屋结构检测鉴定与鉴定程序
　　1）检测鉴定的定义。检测鉴定是指针对某一需要鉴定的建筑结构实体，根据委托鉴定的目的和要求，结合现场初步调查了解的情况及的资料，确定依据什么规范、，采用哪些检测手段，以及如何检测、复核计算，怎样综合分析，终对建筑结构的及安全性做出科学、公正、准确鉴定的全。
　　2）检测鉴定程序。一般来说，检测鉴定程序主要包括：①接受委托；②现场初步调查；③确定检测鉴定内容，双方签订协议；④现场详细检测、调查；⑤综合分析、计算、评定等；⑥做出鉴定报告等六个步骤。

安测工程技术房屋安全鉴定站
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