岱山房屋承载力检测第三方检测中心，主要业务范围为岱山房屋承载力检测、危房鉴定、房屋等鉴定、房屋安全可靠性鉴定、抗震鉴定、岱山幼儿园安全检测鉴定、岱山培训机构安全鉴定、灾后鉴定、老旧厂房建筑结构鉴定、办理行业许可证安全鉴定、房屋构件检测等。

当出现以下情况之一时，应对房屋进行结构安全检测鉴定：
1 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化；
2 出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3 外部作用的影响使房屋产生损伤；
4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5 房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等；
6 对房屋状况有异议；
7 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的的可靠性；
8 房屋超过设计使用年限；
9 或有其他需要。

岱山结论

（1）现场采用钢卷尺和Leica手持式激光测距仪分别对轴线尺寸、层高、构件截面尺寸、各层结构布置等进行了测量及测绘，房屋建筑、结构测绘图详见附录二。
（2）房屋评估受检房屋材料强度检测结果表明：砌体砖强度评定值为MU10，砂浆强度评定值为M1.1；房屋走廊为现浇楼板混凝土强度推定值为C20；木格栅和屋架木材力学性能可取表6-3中的折减值。
（3）检测范围内的房屋木构件均未发现腐朽、虫蛀及开裂现象，木结构部分基本完好；砌筑墙体未发现明显结构性开裂及严重变形情况；房屋个别处出现渗漏现象。
（4）该房屋大测点倾斜率为4.17‰，小于《危险房屋鉴定》（JGJ125-99[2004版]）规定的限值10‰；同时该房屋已经安全正常使用超过50年，沉降已基本，综合房屋倾斜测量结果可判定房屋地基基础目处于安全状态。
（5）受检房屋纵横墙交接处连接、构造柱与圈梁的布置、承重墙段尺寸等多项构造措施不鉴定要求。
（6）房屋第二鉴定结果表明：房屋评估一层、二层所有墙体抗震或抗压承载力均能计算要求；所有墙体高厚比均能要求。

岱山房屋承载力检测第三方检测中心经常在鉴定报告上看到危房ABCD的字眼，很多热都会过来，这等得区别在哪里，是什么意思？我们就来好好分析下。

A
1、地基基础：地基基础保持，无明显不均匀沉降;
2、墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
3、梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
4、楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

B
1、地基基础：地基基础保持，无明显不均匀沉降；
2、墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；
3、梁、柱：梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝；
4、楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
5、次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。

C
1、地基基础：地基基础尚保持，基础出现少量损坏;
2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;
3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。
4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

D
1、地基基础：地基基本失去，基础出现局部或整体坍塌;
2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、墙局部倒塌或严重开裂;
3、梁、柱：梁、柱节点严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;
4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落;屋架歪闪，部分屋盖塌落。

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