三门房屋结构安全鉴定第三方检测中心，主要业务范围为三门房屋结构安全鉴定、危房鉴定、房屋等鉴定、房屋安全可靠性鉴定、抗震鉴定、三门幼儿园安全检测鉴定、三门培训机构安全鉴定、灾后鉴定、老旧厂房建筑结构鉴定、办理行业许可证安全鉴定、房屋构件检测等。

1.既有房屋结构安全性检测与评估
当已建成并投入使用的房屋出现可能影响其安全的开裂、倾斜变形及老化等危险迹象，或改变使用功能及局部结构布置可能影响其安全，或超过设计使用年限继续服役，以及对其结构安全性产生怀疑或争议时，对房屋结构现状进行的检测，并在此基础上对房屋结构安全状况进行的分析、验算、鉴定和评估。

2.在建及已建房屋工程检测评估
在建及已建房屋因未取得施工许可证开工造成质监部门未及时介入，或设计施工等资料缺失而无法办理竣工验收手续，或未办理竣工验收手续即交付使用需要办理产权证明，或对在建及已建房屋的工程产生争议时，根据需要不同对房屋整体或部分工程进行或单项开展的检测和评估。

3.施工影响下房屋检测、监测与评估
当既有房屋可能受周边地铁、、基坑等新建工程施工影响时，对影响范围内房屋的完损状况、倾斜、沉降及开裂等进行的检测、监测及评估。完整的受施工影响房屋检测、监测与评估基本流程为：施工的调查、初测，施工期间的监测及施工结束后的复测，以记录施工、后房屋的完损情况，监测施工期间房屋的沉降和开裂损伤，由此评估新建工程施工对周边既有房屋的影响。

4.房屋结构抗震鉴定
既有房屋抗震设防要求、或使用功能发生改变、或结构布置发生改变（扩建、改建等）、或因特定原因需了解既有房屋的抗震性能时，对房屋抗震能力进行的检测和鉴定。

5.房屋灾后检测与评估
当既有房屋遭受地震、火灾、、台风、意外坍塌等灾害或事故时，对房屋开展的检测，以了解房屋受损程度，分析事故原因，评价房屋灾后的安全性，提出加固处理建议等。

6.房屋完损检测
当房屋需要进行修缮，或当房屋部门需要确定房屋的完损程度，或为了防止可能出现的争议需要记录房屋完损情况时，对房屋现状进行的调查和检测，记录房屋损伤情况，对比房屋后的完损程度，分析房屋损坏原因，评定其完损等等。

7.户外牌的检测
户外牌分落地牌、墙面牌、屋顶牌。户外牌设施结构的使用年限一般为25年。根据《户外设施结构技术规程》DG/TTJ08-014的规定，户外牌的构件节点、涂装、变形、整体结构、钢材截面厚度、支座节点应定期进行检查和检测。

三门抗震鉴定常见问题

01 哪些机构可以做抗震鉴定
答：能够进屋抗震鉴定的机构一般需要房屋检测资质和结构设计事务所甲资质，上海地区房屋检测资质是由上海住建委颁发的“上海市房屋检测证书”。

02 抗震鉴定如何收费
答：关于房屋抗震能力检测（抗震鉴定）指导价为25元/m2。另外，因委托方不能提供房屋建筑图纸，需检测单位进行现场测绘图纸的，历史建筑按10-15(元/m2)收取，其他现场图纸测绘收费按实际工作量协商确定。

03 抗震鉴定报告要多久
答：抗震鉴定报告具体完成时间各个检测机构有所差别，一般在2周左右。

04 其他问题
1）只在房屋某一层进行改造，为什么抗震鉴定要做整栋楼？
答：抗震鉴定是对建筑整体结构抗震能力的分析，局部改变会影响整体的综合抗震能力，所以在做抗震鉴定时，要按整栋楼计算。

2）如果鉴定抗震能力不足时，该怎么办？
答：抗震鉴定报告里会详细说明建筑抗震性能，如果不要求，应给出抗震加固措施，根据抗震加固措施进行结构加固。

三门房屋结构安全鉴定第三方检测中心等划分

房屋整体结构的安全性等，分为a（安全）房屋、b（有缺陷）房屋、c（局部危险）房屋和d（整体危险）房屋四个等。

１a（安全）房屋：整体结构安全可靠，无犮、犱构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

２b（有缺陷）房屋：整体结构安全，无犱主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

３c（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌的可能。

４d（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌的可能。

安测工程技术房屋安全鉴定站
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