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技术文章
郑州市精装房如何验房？-技术交流
点击次数：67 发布时间：2021/9/13 14:57:23
精装房验房小常识。与毛坯房相比，精装房大的个好处就是不需要消费者花费大量的时间和精力去装修房子，因此目越来越受到人们的青睐。但是由于不能全程掌控这个装修过程，所以有时就出现了很多精装房质量问题，这就意味着在精装验房时必须更加小心谨慎。新房验房注意事项还是很多的，下面，就给大家简单介绍下。
、精装房验房注意需知
1、验收工具要带齐
带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。
2、书面记录很重要
验房时定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。
3、精装房验房注意细节
验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4、精装房验房要三多
验房切忌着急，多看、多问、多记录。
二、精装房验房注意验收项目
1、精装房空气质量很重要
由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第件事就是要确认空气质量达标。
2、精装房隐蔽工程需小心
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或业人士陪同看房。
三、精装房验房注意验收细节
除了上面些影响精装房验房注意外，些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下些地方考察房屋的装修质量。
1、墙面涂料检查：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜致。
2、墙地砖检查：颜色致，用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
3检查厨卫用具：试验水龙头的开关是否灵活，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
4、检查暖气设备：业主在检测下暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
原创作者：河南合昌检测技术有限公司
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