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苏州房屋振动检测通际检测
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价格：￥电议
更新日期：2025/12/8 10:54:51
生 产 地：中国大陆
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详细内容
联系人：郭经理
受检房屋位于上海市闵行区浦江镇，为农村自建住宅。本次受检房屋为一幢地上两层主房和一幢地上单层辅房，采用砖墙承重。房屋建于1986年，为了解房屋目前危险状况，业主特委托我公司对上述房屋进行危房鉴定，并对可能存在的问题提出处理建议。
1、检测内容
我公司接受委托后，组织技术人员赴现场对该房屋危险状况进行了检测，随后对现场检测结果进行了整理分析。主要工作内容如下：
（1）房屋建筑结构情况的调查；
（2）房屋损伤状况的检测；
（3）房屋倾斜检测；
（4）房屋危房等级评定；
（5）对存在的问题提出处理建议。
2、检测依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）。
3、判定标准
（1）《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）；
（2）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（3）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
（4）《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）。
4、房屋建筑结构概况
由于原始建筑结构图纸均缺失，现场对房屋建筑结构情况进行调查，采用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量，并对结构形式和主要承重构件进行判断，建筑平面示意图见附件2。
受检房屋位于上海市闵行区浦江镇正义村十四组11号，为一幢地上两层主房和一幢地上单层辅房，结构形式均为砖混结构，总建筑面积约242.3m2，建于1986年。
现场检测结果表明，主房和辅房承重墙普遍存在墙体裂缝、砌筑砂浆老化风化，楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，部分纵、横墙交接处有明显松动现象，个别混凝土梁开裂，木构件普遍腐朽、老化变形。
5.房屋完损状况的检测
根据现场检测条件，对房屋的完损状况进行了调查。现场检测结果表明，受检房屋主要损坏为：房屋顶板普遍存在渗水痕迹，粉刷层开裂脱落；部分墙体开裂，粉刷层龟裂；部分预制板拼缝处开裂；屋盖檐口破损开裂。
6.房屋倾斜测量
现场对房屋进行了倾斜测量，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内。测量结果表明，房屋东西向平均倾斜率为向西3‰，南北向平均倾斜率为向北5.75‰，南北向测点平均倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。
7.住房危险性的鉴定
根据现场检测结果，按照国家标准《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014) 第3.2条的评定方法，对房屋危险性进行定性评定。
8.鉴定结论与建议
8.1鉴定结论
现场检测发现，房屋顶板普遍存在渗水痕迹，粉刷层开裂脱落；部分墙体开裂，粉刷层龟裂；部分预制板拼缝处开裂；屋盖檐口破损开裂。按《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）相关条文进行评定，该房屋危险性等级可评定为C级，受检房屋部分承重结构存在结构安全隐患，应及时采取加固修缮措施，才可以满足正常使用要求。
