联系我们
联系人：刘帆
产品展示
济南房屋完损监测通际检测
点击次数：38
价格：￥电议
更新日期：2025/12/8 10:54:51
生 产 地：中国大陆
产品型号：
详细内容
联系人：郭经理
1.项目概况
检测房屋位于江苏省丹阳市为一栋单层砖混结构房屋，约建于1970年。为了解该房屋安全现状，业主特委托我司对该房屋进行危房鉴定。
危房鉴定主要内容应包括：
（1）房屋损伤状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。
（2）房屋变形检测
现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。
（3）房屋危险性等级评定
在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。
2.技术依据
（1）《工程测量标准》（GB50026-2020）；
（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（5）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）。
3.判定标准
（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
（2）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）；
（6）《工程结构通用规范》（GB55001-2021）；
（7）《砌体结构通用规范》（GB55007-2021）；
（8）《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）
（9） 业主提供的相关资料。
4.房屋建筑结构概况
本次受检房屋由于原始建筑结构图纸均缺失，现场对房屋建筑结构情况进行调查，采用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量，并对结构形式和主要承重构件进行判断。
5.房屋完损状况的检测
根据现场检测条件，对房屋的完损状况进行了调查。现场检测结果表明，受检房屋主要损坏为：房屋顶板普遍存在渗水痕迹，粉刷层开裂脱落；部分墙体开裂，粉刷层龟裂；部分预制板拼缝处开裂；屋盖檐口破损开裂。
6.房屋倾斜测量
现场对房屋进行了倾斜测量，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内。测量结果表明，房屋东西向平均倾斜率为向西3‰，南北向平均倾斜率为向北5.75‰，南北向测点平均倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。
7.住房危险性的鉴定
根据现场检测结果，按照国家标准《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014) 第3.2条的评定方法，对房屋危险性进行定性评定。
8.鉴定结论与建议
8.1鉴定结论
现场检测发现，房屋顶板普遍存在渗水痕迹，粉刷层开裂脱落；部分墙体开裂，粉刷层龟裂；部分预制板拼缝处开裂；屋盖檐口破损开裂。按《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）相关条文进行评定，该房屋危险性等级可评定为C级，受检房屋部分承重结构存在结构安全隐患，应及时采取加固修缮措施，才可以满足正常使用要求。
