金昌市火灾房屋完损性房屋安全检测鉴定资质单位西安连城《台风资讯》

　 有为数不少的民用建筑，或因设计、施工、使用不当而需加固，或因用途变更而需改造，或因使用环境变化而需处理等等。要做好这些工作，先必须对建筑物在安全性、适用性和耐久性方面存在的问题有全面的了解，才能做出安全、合理、经济、可行的方案，而建筑结构可靠性鉴定所提供的就是对这些问题的正确评价。

　　(1)、建筑物大修的全面检查；

　　(2)、重要建筑的定期检查；

　　(3)、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；

　　(4)、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；

　　(5)、为制定建筑群维修改造规划而进行的普查。

　　火灾后房屋鉴定是对受影响的结构后期是否可修复以及如何修复的必要提条件，房屋的构件在遭遇火灾高温时以及火灾后自然冷却或水冷却后,构件性能发生变化,这种变化对房屋的后续使用产生了一定的影响。

　　通过对火灾对房屋影响的理论分析及对火灾后的房屋检测鉴定,提出相应的应对措施,从而确保房屋结构的安全；可通过下列对火灾后房屋鉴定的初步评价，根据构件烧灼损伤、变形、开裂（或断裂）程度按下列评定损伤状态等进行相应的措施:

　　状态Ⅰ— 轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受影响，不必采取措施；

　　状态Ⅱ— 轻度烧灼，但未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响房屋安全和正常使用，应采取耐久性或外观修复措施。一般可不采取加固措施，必要时进行详细检测；

　　状态Ⅲ—中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对房屋安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固修复或局部更换措施；

　　状态Ⅳ—破坏火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固修复或拆除更换措施。

　　同时房屋安全鉴定机构提醒您:火灾后结构构件损伤状态的不评Ⅰ

　一、墙体加固对于墙体的加固一般有钢筋网水泥砂浆面层加固法、高强加筋材料加固法以及加大墙体截面加固法。钢筋网水泥砂浆面层加固方法简称面层加固方法，是采用钢筋网水泥砂浆（或细石混凝土）层外包与砌筑墙体的两面或一面，达到提高原结构承载能力及延性的加固方法。加固面层的设置应由基础顶面直至加固层的楼板底面，上下应连续贯通，左右应与邻接墙体结为一体。本建筑主要承重墙及外墙采用实心粘土砖，方案采用钢筋网水泥砂浆面层加固方法进行加固。

　　二、裂缝修补建筑结构裂缝修补方法，主要有表面处理法、灌浆法、填充法及表面涂渗透防水剂法等，分布适用于不同的情况，应根据裂缝性状，如裂缝宽度，裂缝深度，裂缝是否稳定等，进行有针对性的选择修补方法。主要介绍如下:表面处理法:表面处理法是针对微细裂缝（裂缝宽度小于0.2mm），采用弹性涂膜防水材料、聚合物水泥膏及渗透性防水剂等，涂刷裂缝表面，达到恢复防水性及耐久性的一种常用裂缝修补方法。灌浆法:灌浆法又称注入法，是采用各种粘度较小的粘合剂及密封剂浆液灌入裂缝深部，达到恢复结构整体性、耐久性及防水性的目的。适用于裂缝宽度较大（≥0.3mm）、深度较深的裂缝修补，尤其是受力裂缝的修补。填充法:填充法又称凿槽法，是沿着裂缝将混凝土开凿成“U”形或“V”形槽，然后嵌填各种修补材料，达到恢复防水性和耐久性，以及部分恢复结构整体性的目的，适用于数量较少的宽大裂缝（＞0.5mm）及钢筋锈蚀所产生的裂缝修补。填充法所使用的嵌填材料视修补目的而定，有环氧树脂或可挠性环氧树脂胶泥、环氧砂浆、聚合物水泥砂浆或纯水泥砂浆等。为了确保修补后结构的耐久性，可于裂缝修补处外贴碳纤维复合材料以封闭其表面。具体加固方法如下图所示:

　　三、钢筋锈蚀混凝土构件发生钢筋锈蚀损伤时，应视锈蚀严重程度采用不同的方法进行处理。此外，如果由于锈蚀导致钢筋有效面积减小并导致构件承载力不足时，还必须针对承载力不足进行加固。对于钢筋锈蚀的处理方法主要介绍如下:轻微锈蚀损伤:钢筋轻微锈蚀是指钢筋虽然发生锈蚀，但表面混凝土并未发生锈涨开裂的情况。先将钢筋锈蚀部位的表面混凝土打磨清理干净后，在锈蚀钢筋附近的原有混凝土表面涂抹渗透型钢筋阻锈剂和防碳化剂，然后用用修补砂浆进行表面修复。严重锈蚀损伤:钢筋严重锈蚀是指钢筋发生锈涨导致表面混凝土保护层出现锈涨裂缝的情况。先将开裂的局部劣化混凝土凿除清理干净，将钢筋的锈蚀部位除锈打磨清理干净后，在钢筋表面涂抹阻绣剂，并在锈蚀钢筋附近的原有混凝土表面涂抹渗透型防碳化剂，然后用用修补砂浆进行表面修复。四、混凝土碳化混凝土构件发生混凝土碳化损伤时，应视碳化损伤严重程度采用不同的方法进行处理。处理方法主要介绍如下:轻微碳化损伤:混凝土轻微碳化损伤是指混凝土已发生碳化，但混凝土表面完整，未出现疏松脱落的情况。先将混凝土表面浮尘打磨清理干净，在混凝土表面涂抹渗透型防碳化剂。中等碳化损伤:混凝土中等碳化损伤是指混凝土由于碳化而出现开裂、疏松、剥落，但混凝土构件的有效截面积损失还未影响到构件承载力的情况。先将表面劣化的混凝土凿除清理干净后，在原有混凝土表面涂抹渗透型防碳化剂，然后用用修补砂浆进行保护层表面修复。严重碳化损伤:混凝土严重碳化损伤是指混凝土由于碳化而出现大量开裂、疏松、剥落，相应的混凝土构件有效截面积损失导致构件承载力不足的情况。将劣化的混凝土全部凿除清理干净后，在原有混凝土表面涂抹渗透型防碳化剂，然后支模板浇捣高强微膨胀混凝土灌浆料，进行混凝土置换处理。

　　1、初步调查

　　图纸资料；建筑物历史；考察现场；填写初步调查表；制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

　　2、详细调查

　　(1)、结构基本情况勘察:结构布置及结构形式；圈梁、支撑布置；结构及其支承构造；构件及其连接构造；结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数；

　　(2)、结构使用条件调查核实:结构上的作用；建筑物内外环境；使用史(含荷载史)；

　　(3)、地基基础(包括桩基础)检查:场地类别和地基土(包括土层分布及下卧层情况)；场地稳定性(斜坡)；地基变形，或其在上部结构中的反应；评估地基承载力的原委测试或室内物理力学性质试验；基础和桩的工作状态(包括开裂、腐蚀和其他损坏的检查)；其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水质、土壤腐蚀等)的影响或作用；

　　(4)、材料性能检测分析:结构构件材料；连接材料；其他材料；

　　(5)、承重结构检查:构件及其连接工作情况；结构支承工作情况；建筑物的裂缝分布；结构整体性；建筑物侧向位移(包括基础扭转)和局部变形；结构动力特性；

　　(6)、围护系统使用功能检查；

　　(7)、易受结构位移影响的管道系统检查。