商洛厂房安全检测内容火灾后房屋质量检测鉴定依据房屋改造后安全检测《台风暴雨资讯》

房屋安全检测鉴定房屋加固改造检测鉴定机构

建筑加固是近几年发展比较迅速的行业，它与一般的房屋修缮略有不同，具有独特性、具体性。许多人想当然的认为，房子老了破了，修一修，补一补，就是房屋加固。这明显是对房屋加固的错解。事实上，房屋加固工程是一个庞大的工作量，其安全性、耐久性要求比房屋修缮要高得多，而且房屋加固必须遵循一定的加固原则。

那么，房屋修缮和房屋加固，到底有什么区别呢？让我们重新认识一下房屋加固和修缮。

房屋加固工程一般是由于结构达不到设计要求的承载，或者因为某些问题，如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响结构安全，达不到结构耐久性的，才需要做加固。

修缮工程是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新，比如装饰、防水、电气等，还有就是修缮也包括结构加固。

修缮工程定额适用于各类房屋建筑和附属设备（电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等）的拆除、建造或安装、大、中维修，以及随同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积300㎡以内）添建、搭接、增层工程、装饰装修工程、一般单层房屋的翻建工程，也适用于古建筑的拆除和零星修缮工程，不适用于新建、扩建工程、单独进行的抗震加固工程。

工程结构加固的原则是人们根据对力学、结构、材料以及施工技术的认识，对建筑、结构和设备功能需求的理解，以及对设计、施工和使用实践的会，在总结长期工程加固经验的基础上得到的一些基本要求,它对做好结构工程加固具有重要的指导作用。

房屋结构安全性检测房屋抗震鉴定单位

房屋建造过程中停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

1、检测项目

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、适用范围

未抗震设防或设防等低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

3、检测内容及过程

1）主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2）非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3）检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两。鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二鉴定；否则应由第二抗震鉴定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

根据该工程具体情况，确定了以下检测项目：

1）工程资料调查；

2）结构布置调查；

3）外观质量检查；

4）混凝土构件强度检测；

5）混凝土构件钢筋配置检测；

6）混凝土构件截面尺寸检测。

砌体结构构件的使用性鉴定，应按位移、非受力裂缝、腐蚀（风化或粉化）等三个检查项目，分别评定每一受检构件的等，并取其中低一作为该构件使用性等。

目公寓楼个别外墙墙面发现裂缝，其他结构、装饰层、围护及设备基本完好；房屋目倾斜均较小，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）进行评定，公寓楼的使用性等可评定为Bss，可正常使用。

根据相关标准及委托要求，本次房屋使用性鉴定主要内容如下：

房屋建筑、结构概况调查；房屋使用情况调查；房屋完损状况检测；房屋变形现状测量；在现场检测的基础上，对房屋主体结构的使用性等进行评定，并给出合理化建议。

由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，采用激光测距仪及卷尺等仪器对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘，检测结果如下；

公寓楼房屋为一幢五层砖混结构房屋，10~11/A~D轴处设有施工缝。采用纵横墙承重体系，外墙墙厚350mm，内墙墙厚240mm，采用烧结砖混合砂浆砌筑，设有圈梁构造柱，楼屋面板为钢筋混凝土现浇板，楼板厚为120mm。

利用中纬全站仪 (型号：ZOOM35 Pro，编号：FJ-44），对房屋可见角点棱线的相对垂直度，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内，现场倾斜测量结果表明，房屋南北向倾斜不一致，南北向倾斜率在1.22‰～1.79‰之间，东西向倾斜不一致，东西向倾斜率在0.75‰～1.44‰之间，房屋目倾斜均较小。

以《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对该房屋进行使用性鉴定。鉴定时按三层次进行，即：单个构件－子单元－鉴定单元。以as～cs评定单个构件，以As～Cs评定子单元，以Ass～Css评定鉴定单元。该房屋的具体使用性鉴定如下：

根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：

1)．对四川中路408室建筑、结构布置进行现场测绘、复核。

2)．对四川中路408室的使用情况以及主体结构的损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录。

3)．测量四川中路408室的倾斜情况。

4)．综合以上现场检测和资料整理，全面分析四川中路408室的完损现状.

5)．针对四川中路408室存在的问题，提出相应的处理建议。