培训机构办证找什么单位出具房屋安全鉴定书丨房屋安全鉴定报告

培训机构办证找什么单位出具房屋安全鉴定书丨房屋安全鉴定报告

培训机构房屋检测单位出具房屋安全鉴定书，培训机构房屋安全鉴定报告包括建筑结构图纸复核与测绘、使用荷载调查、材料力学性能检测、房屋变形检测、房屋损伤状况检测、建筑结构分析、结构安全性评定等内容。

　　培训机构房屋安全检测鉴定报告，应包括下列内容:

　　1、概况(包括委托单位、检测范围、被检测房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、设计单位等)。

　　2、检测目的和要求。

　　3、检测依据(图纸资料、标准规范、委托单位与主管部门要求等)。

　　4、房屋的保护类别和保护范围、内容、要求。

　　5、建筑与结构概况(包括现存图纸状况，建筑特色与风格、建筑立面、层高、平面布局与功能等.基础形式、结构体系、构造特点分析等)。

　　6、房屋历史沿革和使用、维修改造情况(房屋历史沿革调查应标明文献来源，房屋使用、维修改造情况调查宜重点在明现有建筑与原有建筑之间的差别)。

　　7 、房屋建筑结构图纸的复核与测绘。

　　8 、房屋使用荷载的调查分析。

　　9 、房屋结构材料力学性能的检测。

　　10、房屋沉降 变形的检测。

　　11 、房屋损伤状况的检测及其原因分析。

　　12 、修缮后的使用要求和建筑结构改造设想。

　　13 、结构计算分析。

　　14、 结构安企性评估。

　　15、 检测结论与建议。

　　建筑结构图纸复核、测绘与使用荷载调查，应符合下列要求:

　　1、建筑图纸的复核与测绘，应包括建筑总平面图、各层平面图、各立面图、剖面图，以及有特色的重点保护部位细部大样图。

　　2、结构图纸的复核与测绘，应包括结构平面布置图、构件尺寸形式，以及代表性构件的截面尺寸、配筋构造、节点连接构造详图。

　　3、恒荷载的调查应采用抽样实测的方法，重点检测楼面找平、装饰层的材料与厚度，以及填充围护墙的材料与厚度。

　　4、活荷载应根据实际使用功能.按照《建筑结构荷载规范》GB 50009相应规定确定;必要时，对活荷载较大的设备房、档案资料室等应进行现场荷载调查。

　　材料力学性能检测、应采用非破损检测与破损检测相结合的方法，重点保护部位应采用非破损检测的方法。

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　　优秀历史建筑的安全性评定应从不考虑地震作用下的结构安全性分析和结构抗震性能评定两方面进行;结构抗震性能评定应包括结构构造措施和整体抗震性能的评定、抗震承载能力验算及抗震变形验算。

　　当不考虑地震作用下的计算结果与建筑结构的实际情况明显不符时，应复核计算模型、荷载取值和材料强度.并采用人工验算方法进行复核，必要时官通过现场荷载试验进行评定。

　　优秀历史建筑的变形检测包括相对沉降和倾斜检测两项。

　　优秀历史建筑的损伤检测内容包括裂缝、渗漏、外立面损伤、特色装饰部位损伤、混凝十碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、砖墙潮湿酥碱、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。

　　结构安全性评定。应符合下列要求:

　　1、培训机构房屋安全鉴定书应正确解读和分析优秀历史建筑的特点，客观评价其结构体系、构造连接方法、工艺特点，及其设计施.所依据的标准。建立合理的物理、力学模型

　　2、 对优秀历史建筑的安全性评价。所用的资料、数据应反映建筑的实际状况，并应考虑结构、构件及材料的损坏影响.以及非承重结构的作用。

　　3、采用计算机软件进行结构交全性复核验算时，应严格判断软件的设定条件与建筑实际情况的符合程度，对验算结果应进行综合分析.合理评价。

　　优秀历史建筑的安全性评定应从不考虑地震作用下的结构安全性分析和结构抗震性能评定两方面进行;结构抗震性能评定应包括结构构造措施和整体抗震性能的评定、抗震承载能力验算及抗震变形验算。

　　当不考虑地震作用下的计算结果与建筑结构的实际情况明显不符时，应复核计算模型、荷载取值和材料强度.并采用人工验算方法进行复核，必要时官通过现场荷载试验进行评定。

　　砌体结构在我国有广泛的应用，在我国西部地区，由于砌体结构材料便宜，施工简单，造价低廉，其应用尤其广泛。但由于砌体结构自重大，抗拉抗剪强度低，其抗震性能相对较差。大量震害调查表明，砌体结构若采取适当的抗震措施，在地震后仍可保持完好或裂而不倒。

　　目录

　　1. 砌体结构检测的内容

　　2. 检测单元、测区和测点

　　砌体结构检测的内容

　　1、砌体结构的现场检测，可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量与构造以及损伤与变形等项工作。具体实施的检测工作和检测项目应根据施工质量验收或鉴定工作的需要和现场的检测条件等具体情况而定。

　　2、对新建砌体工程，检验和评定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度，应按照现行国家标准《砌体结构设计规范》GB50003、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《砌体基本力学性能实验方法标准》GB/T50129等的有关规定执行。当遇到下列情况之一时，应按本章检测和推定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度:

　　（1）砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足。

　　（2）对砖强度或砂浆试块的检验结果有怀疑或争议，需要确定实际的砌体抗压、抗剪强度。

　　（3）发生工程事故或对施工质量有怀疑和争议，需要进一步分析砖、砂浆和砌体的强度。

　　3、对既有砌体工程，在进行下列鉴定时，应按本章检测和推定砂浆强度、砖的强度或砌体的工作应力、弹性模量和强度:

　　（1）安全鉴定、危房鉴定及其他应急鉴定。

　　（2）抗震鉴定。

　　（3）大修前的可靠性鉴定。

　　（4）房屋改变用途、改建、加层或扩建前的专门鉴定。

　　检测单元、测区和测点

　　1、当检测对象为曾东建筑物或建筑物的一部分时，应将其划分为一个或若干个可以独立进行分析的结构单元，每一结构单元应划分为若干个检测单元。

　　2、每一检测单元内，不宜少于6个测区，应将单个构件（单片墙体、柱）作为一个测区。当一个检测单元不足6个构件时，应将每个构件作为一个测区。采用原位轴压法、扁顶法、切制抗压试件检测，当选择6个测区确有困难时，可选取不少于3个测区测试，但宜结合其他非破损检测方法综合进行强度推定。

　　3、每一测区应随机布置若干测点。各种检测方法的测点数，应符合下列要求:

　　（1）培训机构房屋安全鉴定书房屋检测报告原位轴压法、扁顶法、切制抗压试件法、原位单剪法、筒压法，测点数不应少于1个。

　　（2）原位双剪法、推出法，测点数不应少于3个。

　　（3）砂浆片剪切法、砂浆回弹法、点荷法、砂浆片局压法、烧结砖回弹法，测点数不应少于5个。

　　注:回弹法的侧位，相当于其他检测方法的测点。

　　（4）对既有建筑物或应委托方要求仅对建筑物的部分或个别部位检测时，测区和测点数可减少，但一个检测单元的测区数不宜少于3个。

　　（5）测点布置应能使测试结果全面、合理反映检测单元的施工质量或其他受力性能。