杭州房屋质量检测多久出报告-浙江厂房质量检测鉴定机构

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青岛某鞋业有限公司即墨分公司厂房质量检测

委托单位：青岛某鞋业有限公司

工程地址：山东省青岛市即墨市

项目名称：青岛某鞋业有限公司即墨分公司厂房质量检测

现场检测日期：2018年1月15日

受检房屋共5栋，分别为一号车间、二号车间、办公楼、宿舍楼、开发科楼。其中一号车间为一栋两层钢筋混凝土框架结构房屋，面积为5089.06m2;二号车间为一栋单层排架结构房屋，面积约为2543.20m2;办公楼为一栋两层钢筋混凝土框架结构房屋，面积约为1048.73m2;宿舍楼为一栋三层砖混结构房屋，面积约为1220.58m2;开发科楼为一栋单层砖混结构房屋，面积约为331.56m2。受检房屋总建筑面积约为10233.15m2，该批房屋均建于1995年。为了解当前房屋的质量状况，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该批房屋进行厂房质量检测。本次受检房屋中二号车间、办公楼、开发科楼房屋图纸缺失。本次厂房检测的主要内容包括：

(1)房屋建筑、结构概况调查;

(2)房屋使用情况调查;

(3)房屋建筑、结构图纸测绘、复核;

(4)房屋损伤情况调查;

(5)房屋主体结构材料强度检测;

(6)房屋变形情况检测;

(7)检测鉴定结论及处理建议。

房屋使用情况调查

该批受检房屋中二号车间、办公楼、开发科楼图纸缺失，一号车间和宿舍楼建筑、结构图纸齐全;该批房屋自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况。

房屋建筑、结构图纸复核及测绘

(1)房屋建筑图纸测绘

因二号车间、办公楼、开发科原始建筑平面图缺失，现场使用LeicaD2激光测距仪对二号车间、办公楼、开发科楼房屋进行建筑平面测绘。

(2)结构轴线尺寸复核

结合现场检测条件，采用激光测距仪、5M钢卷尺对一号车间和宿舍楼房屋对应轴线位置进行抽样复核。检测结果表明，受检房屋轴线尺寸基本符合设计要求。

(3)主要受力构件几何尺寸复核

结合现场检测条件，采用5M钢卷尺对一号车间房屋梁、柱几何尺寸进行抽测复核。检测结果表明，受检房屋构件截面尺寸与设计图纸基本相符。

房屋损伤检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该批受检房屋的主体结构基本完好;各结构构件及连接节点基本完好。一号车间主要损伤为填充墙墙面、框架柱粉刷层脱落，顶板渗水;二号车间主要损伤为框架柱粉刷层脱落、顶板渗水;办公楼主要损伤为墙面粉刷层脱落，楼梯饰板脱落，局部墙体轻微渗水;宿舍楼主要损伤为墙面及顶板粉刷层脱落。

混凝土强度检测

根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011)对一号车间房屋的混凝土构件进行抽样检测，现场采用酚酞试剂对受检混凝土碳化深度进行测试，受检混凝土碳化深度大于6.0mm。检测结果表明，受检房屋混凝土构件的混凝土强度在24.2MPa~28.9MPa之间，平均值为26.9MPa，标准差为1.67MPa，推定值为24.1MPa。受检房屋混凝土构件的强度等级可推定为C20，与设计强度基本相符。

砖强度检测

现场采用ZC4型砖回弹仪，按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)要求，根据现场实际情况对宿舍楼房屋墙体烧结普通砖的抗压强度进行检测。检测结果表明，宿舍砖强度可评定为MU10，满足设计要求。

砌筑砂浆强度检测

现场采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪，按照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)要求，对宿舍楼房屋墙体砌筑砂浆的抗压强度进行检测，抽样数量和部位与砖强度抽样部位一致。检测结果表明，宿舍楼混合砂浆强度推定值为3.2MPa，满足设计要求。

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钧测检测技术服务有限公司是致力检测、设计、加固、材料全产业链的既有建筑检测改造集团，依靠成熟完善的平台资源和周密布局的分支机构，为政府部门、企事业单位和个人提供科学的决策依据和高端的技术服务，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队。目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、评估鉴定部和工程检测部等部门。

业务范围：房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房安全检测、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

房屋变形情况检测

(1)房屋相对高差检测

根据现场实际情况，采用RTS112SR5L全站仪，选取该批受检房屋处于同一水平面的窗台进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。

(2)房屋倾斜检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用TCR1202+R400全站仪对一号车间、二号车间、办公楼、宿舍楼受检房屋整体倾斜进行检测，采用靠尺对开发科楼受检房屋整体倾斜进行检测。检测结果表明，一号车间房屋整体倾斜无明显规律，南北向最大倾斜率为向南2.01‰，东西向最大倾斜率为向东1.86‰。各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

通过对青岛某鞋业有限公司房屋进行厂房质量检测，得出以下结论，并提出建议：

(1)现场对各受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测，经检测，该批受检房屋的主体结构基本完好;各结构构件及连接节点基本完好。一号车间主要损伤为墙面、框架柱局部粉刷层脱落，顶板渗水;二号车间框架柱局部粉刷层脱落;办公楼墙面局部粉刷层脱落，楼梯局部饰板脱落，局部墙体轻微渗水;宿舍楼局部墙面及顶板粉刷层脱落。该批受检房屋可评定为基本完好。

(2)经检测，一号车间混凝土强度推定值为24.1MPa，等级可推定为C20，与设计强度基本相符;宿舍砖强度可评定为MU10，混合砂浆强度推定值为3.2MPa，满足设计要求。

(3)根据现场测量结果表明，一号车间局部最大相对高差为1.87‰;二号车间局部最大相对高差为2.57‰;办公楼局部最大相对高差为1.76‰;宿舍楼局部最大相对高差为2.89‰;开发科楼局部最大相对高差为2.11‰;均小于相关规范限值。

一号车间南北向最大倾斜率为向南2.01‰，东西向最大倾斜率为向东1.86‰;二号车间南北向最大倾斜率为向北2.13‰，东西向最大倾斜率为向西2.22‰;办公楼南北向最大倾斜率为向南0.31‰，东西向最大倾斜率为向东2.05‰;宿舍楼南北向最大倾斜率为向南1.27‰，东西向最大倾斜率为向西1.32‰;开发科楼南北向最大倾斜率为向南2.00‰，东西向最大倾斜率为向东2.50‰;均小于相关规范限值。

(4)建议对各房屋现有的损伤进行修复。

(5)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

本次厂房检测主要技术依据及判定标准

1主要技术依据：

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

(3)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

(4)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

(5)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001);

(6)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011);

(7)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);

(8) 业主提供的有关资料。

2判定标准：

(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

(2)《建筑地基基础设计规范》(GB5007-2011);

(3)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)。

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