苏州酒店结构安全排查单位名录-江苏房屋质量检测

苏州酒店结构安全排查单位名录-江苏房屋质量检测

刘工：

　　厂房检测-厂房楼面裂缝检测项目案例：受检房屋B1、B2厂房，建造于2019年，位于江苏省昆山市张浦镇。各建筑主体结构均已完工，暂未投入使用。目前，发现两厂房楼面均存在开裂现象，为了解楼面裂缝的大致分布以及裂缝形态，并据此判断厂房主体结构受影响的情况，对B1、B2厂房进行楼面裂缝专项检测。

　　本次厂房楼面裂缝检测的主要内容包括：

　　(1)主体结构使用情况调查。通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查受检房屋的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解受检楼面的修缮历史等。

　　(2)现场对受检楼面的裂缝进行现场勘察，了解各区域的裂缝分布。

　　(3)现场对典型部位的楼面裂缝详细绘制裂缝形态及走向、分布。

　　(4)现场抽测、记录典型裂缝的深度及宽度。

　　(5)根据楼面的裂缝损伤结果综合分析，判断厂房楼面主体结构的受影响情况。

　　(6)根据鉴定、分析结果，提出相应的处理意见和建议。

　　现场检测日期：2021年3月23日

　　经现场踏勘，B1、B2厂房目前尚处于空置状态。各层楼面均存在开裂现象，但裂缝未见明显发展。自建成以来，厂房未发生过火灾、大型修缮、加固等情况。

　　根据现场调查结果，B1、B2厂房楼面除门厅、卫生间等区域为其他材质的建筑面层外，厂房区域上部建筑面层做法均为在原有结构板上部铺设3mm厚的金刚砂耐磨地坪。

　　现场对B1、B2厂房二层、三层楼面的裂缝分布情况进行了勘察，结果显示，楼面裂缝主要出现在金刚砂地坪区域，板面裂缝分布无明显规律，沿后浇带及柱帽周边、墙边均有分布，各层裂缝普遍均为细小裂纹，此类裂缝均为楼板表层养护不当，表层失水、干缩造成。

　　7月13日上午，昆山开发区召开安委会全体成员会议暨既有建筑安全管理工作会议，对全区既有建筑等领域安全生产工作作了部署。对在改造建筑、“两违”、危房、建筑工地、燃气五个领域的安全生产工作，严格按规定排查，整治落实到位，形成开发区标准，把工作做细做实。要把好“5个关”。

　　7月13日下午，花桥经济开发区安全生产暨既有建筑安全管理工作会议召开。重拳开展专项整治，加大服务业企业、高层建筑、“九小场所”等行业企业、重要场所安全隐患排查整治力度，特别是要地毯式排查花桥危房、集体房屋、在建项目、老旧小区等安全隐患，做到底数清、情况明。聚焦突出问题紧抓不放，将既有建筑安全隐患排查整治与各领域安全生产工作结合起来，与安全生产专项整治三年行动结合起来，排查整治风险隐患，逐一跟踪督办，确保完成。

　　对排查发现的违法违规拆改房屋主要承重构件、超房屋原设计承载力增加荷载、未经许可擅自拆改房屋相关结构、施工单位未按照行政许可决定实施改造、未经行政许可批准施工单位擅自施工、不符合建设工程施工相关规定的，必须按照相关法律规定依法采取停止施工、封闭现场等管控措施，果断处置，坚决上报相关部门予以整治。对违反《苏州市房屋安全管理条例》的行为依法进行处罚，严格责任落实。

　　受检房屋为两层(局部四层)钢框架结构，总建筑面积约12074.0㎡，总建筑高度约20.02m，建造于2015年。房屋目前处于正常使用状态，现拟在房屋5⁻⁷轴间原挑空区域10.500m标高处增加插层，主要作为研发、仓储使用。为了解改造后房屋主体结构的抗震性能，特委托对该房屋主体结构进行抗震鉴定。

　　一、抗震鉴定内容如下：

　　(1) 建筑的使用情况调查;

　　(2) 结构图纸复核;

　　(3) 房屋变形检测;

　　(4) 房屋结构完损状况调查;

　　(5) 房屋结构材料强度检测;

　　(6) 房屋结构抗震措施分析;

　　(7) 改造后房屋结构抗震计算分析。

　　二、抗震鉴定检测结论及建议：

　　2.1 检测结论

　　(1)现场复核结果表明，房屋抽检轴线尺寸、构件截面尺寸均与委托方提供的设计图纸基本一致;房屋抽检净高尺寸与业主提供的设计图纸中层高基本相对应;抽检螺栓的终拧扭矩多数不满足规范要求;抽检现场焊接全熔透焊缝均可判定合格。

　　(2)抽检钢梁挠度值均小于规范容许值，满足规范要求;抽检柱垂直度均小于规范允许值，满足规范要求。

　　(3)受检房屋主体结构基本完好，框架梁、柱、板及连接节点均基本完好。地坪多处出现裂纹;填充墙体多处出现竖向、斜向裂缝;室外散水沉降大于房屋主体沉降，连接处脱开;并卸货平台室外砌块挡墙多有破损;个别屋面管道拉杆固定于檩条拉条上，个别梁柱节点处存在锈蚀情况。

　　(4)抽检钢柱的钢材抗拉强度为467MPa~781MPa，钢强度等级可达到Q345，与委托方提供的图纸设计等级基本一致。

　　(5)抗震验算结果表明，受检房屋zui小刚度比、zui小楼层受剪承载力比值、位移角、位移比等参数均满足规范要求，受检房屋整体结构在地震作用下抗震能力满足现行规范的要求。

　　(6)抗震承载力验算结果表明，受检房屋梁、柱构件的强度应力比均基本满足要求，稳定应力比均存在不满足验算要求的情况;桩基承载力复核基本满足规范要求。

　　(7)综合抗震鉴定结果，受检房屋主体结构构件抗震承载力存在不满足C类建筑抗震要求的情况，应对房屋采取有效措施进行加固处理。

　　2.2 建议

　　(1)对于抽检螺栓的终拧扭矩多数不满足规范要求的情况，应检查螺栓并进行拧紧处理;对于个别屋面固定于檩条拉条上的管道拉杆，应将管道拉杆移至钢梁等受弯构件上固定，对存在锈蚀的构件进行除锈防腐处理。

　　(2)对室外散水、地坪、砌块挡墙以及填充墙出现的损伤情况，建议及时修复处理，并在后续使用过程中对以上类似部位进行定期外观质量监测，若发现使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　(3)本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据zui终改建方案对房屋基础及上部结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。此次改造加固施工应聘请具有专业资质的单位完成。

检测中心专业从事房屋检测、市政检测、工业检测和勘察测绘的第三方检测机构，是上海市高新技术企业。检测中心拥有上海市市场监督管理局的检验检测机构资质认定证书、上海市住房和城乡建设管理委员会颁发的建设工程质量检测机构资质证书、上海市建设工程检测机构评估证书，并通过了中国合格评定国家认可委员会的实验室认可和检验机构认可，是上海市建设工程检测行业协会会员单位、上海市房屋修建行业协会理事单位、中国建筑节能协会工程改造与加固分会会员、中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会委员、同济大学校友产业创新联盟理事单位、上海市绿化和市容管理局户外设施检测机构。

[业务范围]：房屋检测、厂房检测、抗震鉴定、既有建筑安全隐患排查、幕墙检测、隧道桥梁检测、港口码头检测评估、户外广告牌检测、钢结构检测、货架检测、烟囱检测、铁塔检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、结构健康监测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等等。

检测机构在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道CCTV、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。

以下内容忽略不计－－－－苏州酒店结构安全排查单位名录-江苏房屋质量检测：

　　苏州市吴江区四季开源酒店发生辅房坍塌事故，造成重大人员伤亡，令人十分痛心、教训十分深刻，再次给我们敲响警钟。7月13日，江苏省召开安全生产工作暨既有建筑安全管理紧急电视电话会议。强调要认真细致开展城乡既有建筑全覆盖、拉网式、地毯式排查整治，特别要突出城镇人流密集的公共建筑、老旧建筑和农村三层及以上用作经营的人员密集场所的隐患整治，该鉴定的必须严格鉴定，该停止使用的必须坚决停止，该整改的必须立即整改，该拆除的必须依法拆除。要严格落实城乡既有建筑安全使用主体责任，严格规范各类建筑使用行为，严格执行改扩建、装饰装修等方面的法规制度，严格加强监管，依法严厉打击违法违规行为，做到全生命周期安全管理。

　　苏州市民宗局7月13日召开既有建筑安全管理工作会议。会议传达了省市两级关于既有建筑安全工作会议精神，部署了宗教活动场所既有建筑安全开展大排查、大整治工作。

　　花桥在当前“两违”清查工作的基础上，进一步查漏补缺，立即开展既有建筑安全隐患排查，避免房屋使用安全事故发生。重点对老旧的人员密集场所、老旧的沿街商铺、城镇老旧住房(2000年以前建成使用)、已发现存在违法违规行为等进行安全排查，发现隐患，及时处置。充分发挥网格员+物业+群众监督等多方力量配合清查，及时排查既有建筑房屋隐患问题，发现问题立即采取相应措施。开展辖区拉网式房屋结构拆改检查，重点排查房屋装修过程中涉嫌擅自拆改承重结构的房屋，涉嫌超设计标准增加荷载的房屋，多次装修改造、改变用途的房屋，人员密集场所房屋等。对排查出的安全隐患，要及时采取有效措施或上报相关部门，按照《苏州市房屋安全管理条例》的规定及时处置。

苏州酒店结构安全排查单位名录-江苏房屋质量检测，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度，悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施。主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高检测，房屋检测鉴定的终目的就是为了让业主能够安全，抗震设防烈度，一般情况下，可采用地震基本烈度。按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程，做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间，经调查发现，受检厂房自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况，门式刚架梁、柱未见明显变形，局部门式刚架柱轻微锈蚀，门式刚架梁、柱未见明显变形，局部门式刚架柱轻微锈蚀，工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2008，当结构存在局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定，然后针对于这些进行详细的安全分析以及检测。拥有各种先进的检测试验仪器设备40余台套，AYW-jczljc应按现行相关产品标准对涂料质量的规定进行检测，部分一线市的房屋检测收费水平已经达到三四线市的2倍，主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高检测，对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑，建议你找专业的验房师来验看并出具验房报告，违建房屋需要进行房屋检测鉴定吗，未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程！内河水位差大的地区也可采用斜坡式码头，斜坡道前方设有趸船作码头使用，在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题，由于码头装卸设备升级，将码头门机更换为卸船机，所以需对该码头结构进行安全性检测评估！抗震设防烈度，一般情况下，可采用地震基本烈度，根据船舶吃水深度和使用性质等的不同，一般分为深水岸线、浅水岸线和辅助作业岸线等等，在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题。只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施，一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量检查及变形监测！装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定，现场检测人员采用激光测距仪、钢卷尺等相关检测工具对房屋建筑情况进行测绘，钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03，从而需要抗震加固;近年来社会上大量光的因工程质量低劣所造成的危房，当结构存在局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定，塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，由于码头装卸设备升级，将码头门机更换为卸船机，所以需对该码头结构进行安全性检测评估。关于是否影响城乡规划，建议咨询当地居委会或者村委会，