2、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

3、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

4、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

(一)房屋地基出现不均匀沉降。

(二)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

(三)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

(四)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。

(五)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。

当房屋出现这样的状况下，请不要犹豫，因为随时会发生意外。想要确保房屋是否安全，能否入住的情况还是先找第三方鉴定单位去进行检测。时刻注意房屋，是我们对房屋的关心。

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