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(阳山县农村危房普查鉴定报告)
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本公司今日头条新闻报道:
阳山县农村危房普查鉴定报告-欢迎咨询张工:l66-2OO2*337l (同/威、信)
在房屋组成部分危险程度鉴定基础上,对房屋整体危险程度进行鉴定,按下列等级划分:
A级:结构能满足安全使用要求,承重构件未发现危险点,房屋结构安全。
B级:结构基本满足安全使用要求,个别承重构件处于危险状态,但不影响主体结构安全。
C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
房屋外部检查重点为:
1.房屋周边环境情况。
2.房屋的层数、高度、平立面布置、主要建筑材料、楼(屋)盖形式等。
3.地基基础的稳定和变形情况。
4.房屋是否有整体倾斜、变形。
5.房屋外观损伤和破坏情况。
房屋内部检查时,应首先结合外部检查确定房屋结构体系,然后对主要构件进行外观缺陷、损伤及破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下:
1.承重墙体、柱、梁、楼板、屋盖构件的材质、规格尺寸,有无受力或变形裂缝及程度等。
2.各承重构件之间的连接构造节点做法及现状,有无拉脱、松动、变形等。
3.木构架承重房屋的刚性围护墙及其与承重木构架的连接。
4.判定墙体裂缝性质时,应注意区分抹灰层等装饰层的损坏与构件本身的损坏,必要时应剔除其装饰层进行核查。。
对房屋组成部分进行危险程度鉴定,应按下列等级划分:
a级:无危险点。
b级:有危险点。
c级:局部危险。
d级:整体危险。
广东方十检测鉴定加固公司专业从事安全鉴定15年,完成笋岗检测鉴定项目上千宗。检测技术人员经验丰富,我们拥有高级/中级结构工程师,拥有以一级注册结构工程师为核心,多名高级和中级结构工程师为骨干的检测团队。我公司设备更先进,拥有检测鉴定资质证书,结构补强资质证书,建筑设计资质证书,质量认证,信用认证,管理认证等资质证书,检测设备全部为新型设备检测数据更准确到位。
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阳山县农村危房普查鉴定报告新闻
经房屋安全鉴定为D级危险住宅的,住宅所有权人应当按照鉴定报告提出的处理意见,采取维修加固、拆除等解危措施。
采取维修加固措施解危的,维修加固施工完成后,住宅权人应当委托房屋安全鉴定机构进行复核鉴定,经复核鉴定不再属于危险住宅的,方可继续使用,并报乡(镇)人民zhengfu、街道办事处备案。
采取拆除措施解危的,乡(镇)人民zhengfu、街道办事处应当做好证据保全,书面告知不动产登记机构保留拆除住宅的权属证明,并按照下列规定进行处置:合法住宅或者视为合法住宅采取原址重建不符合规划要求的,可以在不改变用途,不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积的前提下进行审批;可以参照国有土地或者集体土地上房屋征收补偿标准购买、置换;住房的低收入家庭可以优先纳入到住房保障体系,优先配租、配售保障性住房或者发放住房租赁补贴。
一、房屋质量综合检测的定义和适用范围
房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测,建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程,房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行检测的房屋。
二、房屋质量综合检测应包括下列基本内容:
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完整程度,分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现在荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现在承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以广东地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现在抗震能力,并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。
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